Immobilien gelten als stabile und renditestarke Anlageform, die sowohl Sicherheit als auch langfristige Rendite mit sich bringt. Doch Kapitalanleger stehen oft vor einer entscheidenden Frage: Ist eine Eigentumswohnung oder eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage besser geeignet? Beide Anlageformen bieten Chancen – aber auch Risiken. Nachfolgend betrachten wir die Vor- und Nachteile beider Optionen.
Passivhäuser sind ein innovatives Konzept für umweltfreundliches und energieeffizientes Bauen. Sie zeichnen sich durch ihre außergewöhnlich hohe Energieeffizienz aus und bieten gleichzeitig ein angenehmes Raumklima.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie Schritt fürSchritt energetisch zu optimieren – mit klarer Struktur, planbaren Kosten und Zugang zuattraktiven Fördermitteln. Egal, ob Altbau oder Bestandsimmobilie: Wer energetisch saniert,sollte auf einen durchdachten Fahrplan setzen. In diesem Beitrag erfahren Sie alles Wichtigerund um den iSFP.
Vor dem Grundstückskauf ist ein Blick in den Bebauungsplan unerlässlich. Denn er gibt die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks wieder und schafft klare Rahmenbedingungen für Bauherren und Eigentümer. Doch was genau ist der Bebauungsplan und welche Bedeutung hat er bei der Bauplanung?
Wer eine Immobilie kaufen möchte, steht vor der Frage, wie die Investition finanziert wird. Dabei ist in erster Linie der Kaufpreis des Objekts entscheidend. Daneben gibt es weitere Kosten, wie etwa für den Notar oder den Makler, die sich auf den Finanzierungsbedarf auswirken. Wir erklären, worin der Unterschied zwischen dem Kaufpreis und Ihrem Finanzierungsbedarf liegt […]
Wer sich mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie beschäftigt, stößt schnell auf den Begriff „Verkehrswert“. Dieser spielt eine zentrale Rolle bei der Wertermittlung eines Objekts und nimmt erheblichen Einfluss auf die Immobilienfinanzierung. Doch was ist der Verkehrswert genau und wie unterscheidet er sich vom Kaufpreis?
Eine Zwangsversteigerung findet statt, wenn eine Immobilie aufgrund ausstehender Zahlungen wie unbezahlte Hypotheken oder Kredite versteigert wird. Häufig handelt es sich dabei um Immobilien, deren Besitzer ihre finanziellen Verpflichtungen gegenüber der Bank oder anderen Gläubigern nicht erfüllen konnten. Die Zwangsversteigerung ist eine rechtliche Maßnahme, um die Schulden durch den Verkauf der Immobilie zu begleichen.
Eine Immobilienbewertung erfolgt durch eine Kombination von subjektiven und objektiven Faktoren. Die Größe, der Zustand und die Lage des Objekts sind genauso relevant wie die Marktentwicklung, Angebot und Nachfrage. Die Wahl des Bewertungsverfahrens ist dabei vom Typ der Immobilie und den Zielen abhängig.
Der Kauf einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft ist eine große Entscheidung. Vor der Unterschrift auf dem Kaufvertrag sollten Sie sich daher die Frage stellen, welche Auswirkung die Eigentümergemeinschaft auf den Wohnungskauf hat. So sind es vor allem die vertraglichen Regelungen, das Hausgeld und die Gemeinschaftsordnung, die für Käufer eine Rolle spielen.
Ob Eigenheim oder als Kapitalanlage, eine Wohnung zu kaufen erfordert eine sorgfältige Planung. Von der Auswahl der Lage über rechtliche Aspekte gibt es einige Überlegungen, die Sie im Vorfeld eines Wohnungskaufes beachten müssen. Wir erklären Ihnen, worauf Sie achten sollten, wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten.
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