Susanne Knofe
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Expertin für Baufinanzierung
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Stand: 9. August 2023
Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit
Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)
Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)
Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein
Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden
Unser Tipp: Sie können auch eine nicht abbezahlte Immobilie beleihen. Hier gilt: Je vollständiger Sie Ihr Haus abbezahlt haben, umso höher ist dessen Vermögenswert, den Sie in die Baufinanzierung einbringen können.
Positive Bonität(Kreditwürdigkeit und Kreditfähigkeit)
Ein stabiles und ausreichend hohes Einkommen
Die Immobilie muss Ihnen gehören und bereits vollständig oder zu einem bestimmten Anteil abbezahlt sein
Gehört Ihnen nur ein Teil des Hauses, z. B. bei einer Eigentümergemeinschaft, kann nur dieser Teil beliehen werden
Die Immobilie darf nicht bereits als Sicherheit für eine andere Baufinanzierung etc. dienen und mit einer Grundschuld belastet sein
Unser Tipp: Wenn Sie eine abbezahlte Immobilie als Eigenkapital anrechnen lassen wollen, lohnt es sich, verschiedene Angebote bei Banken einzuholen. Denn: Ob Sie ein Grundstück oder eine (teilweise) abbezahlte Immobilie als Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen können, liegt im Ermessen der jeweiligen Bank.
Bargeld
Erspartes auf einem Bankkonto (Tagegeld- oder Festgeldkonto)
Geldanlagen (Wertpapiere, Bausparverträge)
Ggf. Riester-Rente
Auszahlungen bzw. Rückkaufswert aus der privaten Kapitallebensversicherung, Rentenversicherung
Fördermittel und Zuschüsse z. B. von der KfW
Private Darlehen von Freunden oder Verwandten
Ein Baugrundstück
Eine bereits abbezahlte Immobilie
Wertgegenstände (Schmuck, Gemälde, Münzen etc.)
„Muskelhypothek“: fachgerechte Eigenleistungen beim Hausbau. Selbst oder mit Hilfe von Verwandten, Freunden und Bekannten ausgeführte (Handwerker)Leistungen etc. können bis zu 15 Prozent der Darlehenssumme ausmachen
Susanne Knofe
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Stand: 9. August 2023
2,96 %
Sollzins p.a
2 % anfängliche Tilgung
1.033,33 € monatliche Rate
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70 % angenommen.
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