Susanne Knofe
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Expertin für Baufinanzierung
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Stand: 24.01.23
Wer 2023 die Förderung Effizienzhaus 40 nutzen möchte, muss bei seinem Neubau strengere Maßnahmen im Hinblick auf die Wärme- und Energieeffizienz vorweisen.
Die BEG-Förderung zum Effizienzhaus 40 NH der KfW-Bank umfasst ein zinsgünstiges Darlehen bis 120.000 Euro je Wohneinheit und einen Tilgungszuschuss bis 6.000 Euro.
Förderfähig sind zudem neue Heizungswärmepumpen bis zu 40 Prozent, wenn mindestens 65 Prozent der Wohneinheiten durch erneuerbare Energie beheizt werden.
Das Baukindergeld wird 2023 durch ein zinsgünstiges Darlehen ersetzt, das Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen beim Immobilienerwerb unterstützt.
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Die staatlichen Förderungen für Neubauten haben 2023 weiter abgenommen. So konzentrieren sich die KfW-Bank und die Bundesförderung für effiziente Gebäude insbesondere auf energieeffiziente Sanierungen von Bestandsbauten. Dennoch können Bauherren auch in diesem Jahr noch Fördergelder nutzen. Die neuen Programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau werden jedoch frühestens im März 2023 bereitstehen.
Biomasseanlage sind nur noch zulässig, wenn sie maximal 2,5 mg/m3 Feinstaub erzeugen
Es gibt strengere Auflagen zur Geräuschemission einer Luft-Wärme-Pumpe
Es wird keine direkten Zuschüsse mehr geben, da die neue Wohneigentumsförderung auf Kreditbasis mit vergünstigten Konditionen erfolgt.
Susanne Knofe
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Expertin für Baufinanzierung
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Stand: 24.01.23
3,19 %
Sollzins p.a
2 % anfängliche Tilgung
1.102,08 € monatliche Rate
Sollzinsbindung |
Sollzins p.a |
mtl. Rate |
5 Jahre Zinsbindung |
3,46 % |
1.137,50 € |
10 Jahre Zinsbindung |
3,19 % |
1.081,25 € |
15 Jahre Zinsbindung |
3,40 % |
1.125,00 € |
20 Jahre Zinsbindung |
3,56 % |
1.158,33 € |
25 Jahre Zinsbindung |
3,57 % |
1.160,42 € |
30 Jahre Zinsbindung |
3,82 % |
1.212,50 € |
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70 % angenommen.
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