Löst ein Darlehensnehmer seinen Kredit vorzeitig ab, erleidet die Bank einen Zinsschaden. Denn wird das Geld früher zurückbezahlt, muss die Bank die Summe anderweitig anlegen. Um den daraus resultierenden Zinsschaden zu begleichen, verlangt sie eine Vorfälligkeitsentschädigung. Die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet sich aus dem entgangenen Zins für das Darlehen und dem fiktiven Wiederanlagezins für Pfandbriefe. Eine vollständige Tilgung während der Zinsbindung ist ohne Vorfälligkeitsentschädigung nur nach einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren oder bei Bestehen eines Vorfälligkeitsschutz möglich.
Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die anfällt, wenn Sie Ihr Hypothekendarlehen vorzeitig zurückzahlen möchten. Sie dient dazu, die Zinsverluste des Kreditgebers auszugleichen.
Die genaue Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung kann komplex sein und hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Restbetrags Ihres Darlehens und des aktuellen Zinssatzes. Ihr Kreditgeber wird diese Gebühr ermitteln.
Die Vorfälligkeitsentschädigung kann erhebliche finanzielle Auswirkungen auf Ihre Immobilienfinanzierung haben. Es ist wichtig, die Bedingungen Ihres Darlehensvertrags zu verstehen und die Kosten einer vorzeitigen Rückzahlung abzuwägen.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen, ist es ratsam, sich von einem erfahrenen Baufinanzierungsberater beraten zu lassen. Dieser kann Ihnen helfen, die finanziellen Auswirkungen zu verstehen und die besten Entscheidungen zu treffen.
Insgesamt ist die Vorfälligkeitsentschädigung ein wichtiger Aspekt Ihrer Baufinanzierung, der sorgfältige Planung und Beratung erfordert.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Hilfe?
