Arbeitnehmersparzulage zur Immobilienfinanzierung?

Der größte Kauf des Lebens ist für die meisten Menschen sicher das eigene Haus oder die eigene Wohnung. Dieses Projekt wird lange geplant – vor allem hinsichtlich der Finanzierung. Dafür spart man – wenn möglich – an allen Ecken und Enden, nur um möglichst viel Eigenkapital anzusparen und spätestens mit dem Renteneintritt schuldenfrei zu sein.

Wir erklären es: Was ist die Arbeitnehmersparzulage? Wer erhält sie in welcher Höhe?

Die Arbeitnehmersparzulage zur Immobilienfinanzierung kann also in zwei Phasen unterstützen: Vor dem Hauskauf für den Aufbau eines Bausparvertrags und nach dem Hauskauf, um den Immobilienkredit schneller zurückzahlen zu können, wenn die monatliche Tilgung um die Höhe der vermögenswirksamen Leistungen und der Arbeitnehmersparzulage erhöht werden kann.

Voraussetzung B: Anspruch auf die Arbeitnehmersparzulage haben alle Arbeitnehmer, deren maximales zu versteuerndes Einkommen bestimmte Höchstsätze nicht übertrifft. Die genannten Einkommensgrenzen hängen von der gewählten Anlageform der vermögenswirksamen Leistungen ab:

ggf. gelten zzgl. Kinderfreibeträge

Bis zu 40 Euro kann der Arbeitgeber seinen Angestellten monatlich in Form von vermögenswirksamen Leistungen zukommen lassen. Wenn sich Arbeitnehmer bei der Anlageform ihrer vermögenswirksamen Leistungen für einen Bausparvertrag oder die Tilgung einer Baufinanzierung entscheiden, erhalten sie zudem neun Prozent der eingezahlten Summe, jedoch höchstens 43 Euro bzw. 86 Euro für Verheiratete, als jährliche Förderung vom Staat: die Arbeitnehmersparzulage. Dabei werden nur vermögenswirksame Leistungen gefördert, die 470 Euro bzw. 940 Euro (Verheiratete) im Kalenderjahr nicht übersteigen.

Die Arbeitnehmersparzulage ist mit anderen staatlichen Förderangeboten kombinierbar. Ein beliebtes Instrument, das den privaten und selbst genutzten Wohnungsbau fördert, ist die Wohnungsbauprämie. Dabei können Arbeitnehmer mit VL-Bausparverträgen, die Eigenkapital für eine Wohnimmobilie aufbauen wollen, neben der Sparzulage zusätzlich von der Wohnungsbauprämie profitieren. Auch hier sollen besonders die nicht so finanzstarken Haushalte gefördert werden. Daher gilt für die Wohnungsbauprämie eine Höchstgrenze beim zu versteuernden Jahreseinkommen von 35.000 Euro bzw. 70.000 Euro für Verheiratete. Berechtigte müssen an vermögenswirksamen Leistungen mindestens 470 Euro pro Jahr einzahlen und können dann bis zu 70 Euro bzw. 140 Euro (Verheiratete) pro Jahr an Wohnungsbauprämie erhalten.