Susanne Knofe
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Expertin für Baufinanzierung
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Stand: 17. Juli 2024
Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit
Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)
Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)
Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein
Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden
Kostenart |
Beschreibung |
Einflussfaktoren |
Zinsen |
Die Zinsen sind die Hauptkosten deiner Baufinanzierung. Sie sind die Gebühren, die du an den Kreditgeber für das geliehene Geld bezahlst. In der Regel ist der Zinssatz festgeschrieben. |
Beeinflusst werden die Zinsen unter anderem von der Höhe deines Eigenkapitals, deiner Zahlungsfähigkeit und den aktuellen Marktentwicklungen. |
Tilgung |
Die Tilgung ist der Betrag, den du regelmäßig an den Kreditgeber zurückzahlst. Durch die Tilgung verringert sich die am Ende der Laufzeit zurückbleibende Restschuld, wodurch die Zinskosten einer Anschlussfinanzierung gesenkt werden. Bei der Kreditaufnahme solltest du nicht mehr als 35 Prozent des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens für die Tilgung berechnen. |
Die Tilgung wird von der Höhe deines Einkommens sowie der Laufzeit des Darlehens beeinflusst. |
Nebenkosten |
Die Nebenkosten beinhalten zusätzlich zur Tilgung anfallende Kosten, wie Maklergebühren, Notarkosten und Grundbucheintragungen. |
Die Höhe der Nebenkosten wird unter anderem beeinflusst vom Kaufpreis und den von dir in Anspruch genommenen Dienstleistungen. |
Eigenkapital |
Ein hohes Eigenkapital kann zu geringeren Zinssätzen führen. Du solltest im besten Fall mindestens 20 Prozent des Kaufpreises beziehungsweise der Bausumme besitzen. |
Das Eigenkapital setzt sich unter anderem aus der Höhe deines Einkommens und deinen laufenden Ausgaben zusammen. |
Susanne Knofe
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Stand: 17. Juli 2024
2,96 %
Sollzins p.a
2 % anfängliche Tilgung
1.033,33 € monatliche Rate
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70 % angenommen.
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