Immobilie

Was ist eine Immobilie?

Eine Immobilie ist ein unbewegliches Sachgut, das aus einem Grundstück und/oder einem darauf errichteten Gebäude besteht. Sie kann für private Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage dienen. Immobilien gelten als langfristige und wertbeständige Investitionen.

Welche Arten von Immobilien gibt es?

Wohnimmobilien:

• Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften.
• Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser.

Gewerbeimmobilien:

• Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Lagerhallen.
• Hotels, Gastronomiebetriebe, Produktionsstätten.

Sonderimmobilien:

• Sozialimmobilien (Krankenhäuser, Seniorenresidenzen).
• Freizeitimmobilien (Campingplätze, Ferienwohnungen).

Wie wird der Wert einer Immobilie bestimmt?

✔ Verkehrswert: Marktüblicher Wert basierend auf Lage, Zustand und Nachfrage.
✔ Ertragswert: Besonders relevant für vermietete Immobilien (Mieteinnahmen).
✔ Sachwert: Basierend auf Baukosten und Grundstückswert.

Warum sind Immobilien als Investition interessant?

• Langfristige Wertsteigerung möglich, besonders in begehrten Lagen.
• Schutz vor Inflation, da Immobilien reale Sachwerte sind.
• Möglichkeit passiver Einnahmen durch Mieteinnahmen.

Zusammenfassung: Immobilien sind unbewegliche Vermögenswerte, die als Wohnraum, Gewerbeobjekte oder Kapitalanlagen genutzt werden. Sie bieten langfristige Sicherheit und Wertstabilität.

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