Eine Kapitalanlage ist der langfristige Einsatz von Vermögen, mit dem Ziel, daraus Kapital zu erhalten. Beispielsweise durch Erlös oder Wertsteigerung. Bei Immobilien als Kapitalanlagen kann der Erlös aus Mieteinnahmen oder dem Wiederverkauf nach Wertsteigerung resultieren. Oder dahingehend, dass die Eigentümer nach Rückzahlung des Darlehens keine Miete mehr aufbringen müssen. Daher wird diese Kapitalanlage auch als Altersvorsorge betrachtet.
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