Baufinanzierung in Recklinghausen

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Uwe Redler

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Recklinghausen

„Eine Finanzierung für ein Eigenheim oder Kapitalanlage sollte gut geplant und überlegt sein. Es ist nicht nur eine große Investition, sondern eine große Entscheidung. Jeder Schritt sollte genau durchdacht werden."

Uwe Redler - Experte für Baufinanzierung

Uwe Redler

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Tiroler Str. 4-6, 45659 Recklinghausen

Experte für Baufinanzierung in:

Recklinghausen

Das sagen unsere Kunden in Recklinghausen

Beate M.
Recklinghausen
Sehr professionelle Beratung und Erledigung der zu vollziehenden Aufgaben. Man hat ein "GUTES GEFÜHL" alles richtig gemacht zu haben und hat volles Vertrauen in die Beratungen.
Florian S.
Recklinghausen
Ich bin seit ein paar Jahren Kunde und bin mit der Qualität, Nutzen, Leistung, Umsetzung, Beratung und Kundenservice im vollsten Umfang zufrieden. Durch die Gespräche und Abwicklungen die telefonisch oder online möglich sind, spare ich mir viel Zeit und kann es gut in meinem Alltag einbringen. Die Informationen sind durch die Beispiele gut und einfach zu verstehen. Ich fühle mich in dem ganzen Finanz-Dschungel gut aufgehoben und bin nach jedem Gespräch begeistert.
Frank K.
Recklinghausen
Ich habe mich sehr gut beraten und versorgt gefühlt, wobei sich mein Berater sehr viel Zeit für mich genommen hat und mir alle meine Fragen ausführlich beantworten konnte. Zudem hat mir dieser bessere Alternativen zu meiner jetzigen Finanzierung aufgezeigt.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

2,98 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.037,50 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

2,84 %

1.008,33 €

10 Jahre

2,98 %

1.037,50 €

15 Jahre

3,06 %

1.054,17 €

20 Jahre

3,38 %

1.120,83 €

25 Jahre

3,65 %

1.177,08 €

30 Jahre

3,71 %

1.189,48 €

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Immobilien- und Baufinanzierung von Recklinghausen

Die schöne Stadt Recklinghausen mit knapp 115.000 Einwohnern liegt im Herzen des Ruhrgebiets. Mit dem größten Kreis im Ruhrpott bietet Recklinghausen nicht nur landschaftlich sehr viel, sondern verbindet auch sehr viele verschiedene Städte vom Münsterland bis ins Ruhrgebiet. Bundesweite Bekanntheit erlangte sie als Kulturstadt als Austragungsort der Ruhrfestspiele. Überregional bekannt ist sie mittlerweile auch aufgrund ihrer gut erhaltenden sehenswerten Altstadt.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Recklinghausen informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Recklinghausen

Recklinghausen, auch die Stadt im Grünen genannt, bietet die schönsten und beliebtesten Wohngebiete in Recklinghausen-Süd und König-Ludwig, das Nordviertel und das Westviertel, die direkt an das Stadtzentrum grenzen. Die Stadtmitte ist ebenfalls beliebt, bietet aber nur wenig Wohnraum. Der Wohnungsmarkt in Recklinghausen und im Kreis hat sich in den letzten Jahren zugespitzt. Aktuell stagnieren die Kaufpreise, jedoch werden diese künftig weiter steigen. Daher sollten Wunschkäufe nicht in die weite Ferne gelegt werden.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Recklinghausen kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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