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Hypothek

Allgemeines Grundpfandrecht. Bei einer Baufinanzierung wird die Immobilie beliehen und ein Grundpfandrecht in das Grundbuch eingetragen. Der Gläubiger darf, wenn der Kreditnehmer seine Raten nicht mehr bedienen kann, die Immobilie verpfänden, um die Schulden zu begleichen. Die Hypothek ist im Vergleich zur Grundschuld an ein bestimmtes Darlehen gekoppelt. Dafür wird sie, wenn der Kredit abbezahlt ist, aus dem Grundbuch gelöscht. Die Grundschuld hingegen ist an keine bestimmte Forderung gebunden, kann nach der Tilgung bestehen bleiben und für andere Darlehen genutzt werden.

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