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Was genau macht ein Baufinanzierungsvermittler?

susanne-knofe Baufin-Experte

Susanne Knofe

|

Expertin für Baufinanzierung

|

Stand: 25. März 2022

Das Wichtigste in Kürze

    • Ein Baufinanzierungsvermittler kennt den Markt und bleibt stets auf dem Laufenden.
    • Er findet für seine Kunden die besten Angebote für die Baufinanzierung - unter Berücksichtigung ihrer Wünsche und Ansprüche.
    • Ein Baufinanzierungsvermittler arbeitet unabhängig, transparent und kostenlos.
    • Unsere Baufi-Experten können auf rund 450 verschiedene Banken zurückgreifen und stehen Ihnen vom Erstgespräch bis zur letzten Auszahlung zur Seite.
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Ein Baufinanzierungsvermittler setzt sich mit Krediten und Baudarlehen auseinander. Er kennt den Markt und weiß, wo er aktuell gute und zinsgünstige Angebote bekommt. Diese gibt er an seine Kunden weiter. Es gehört zu seinen Aufgaben, sie umfangreich zu beraten, ihren Bedarf zu analysieren und für sie eine Baufinanzierung zu finden, die rundum zu ihrer individuellen Situation passt. Dabei beantwortet er alle ihre Fragen und steht ihnen von der Erstberatung bis zur letzten Auszahlung des Immobilienkredits zur Seite.

Was macht ein Baufinanzierungsvermittler im Detail?

Wer ein Haus bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen möchte, muss üblicherweise den Weg über die Bank gehen. Denn die wenigsten Menschen haben genügend Eigenkapital angespart, um eine Immobilie zu bezahlen. Sie benötigen also eine Bau- oder Immobilienfinanzierung.

 

In den meisten Fällen wählen die zukünftigen Eigenheimbesitzer ihre Hausbank. Dort besteht seit Jahren ihr Girokonto, Tagesgeldkonten und das Sparbuch. Doch gibt es eine Vielzahl an Anbietern auf dem Markt, die Baukredite vergeben. Das muss nicht zwingend die Hausbank sein. Denn es spielt für den Kreditgeber keine elementare Rolle, ob die Antragsteller langjährige Vertragspartner oder Neukunden sind. Zudem herrscht auf dem Markt eine große Konkurrenz. Die Hausbank führt folglich nicht zwingend das beste Angebot für die Finanzierung des Eigenheims.

Hinweis: Die Hausbank bietet nicht immer die beste Baufinanzierung für das zukünftige Eigenheim. Zudem würde der hiesige Berater keine andere Bank empfehlen, auch wenn deren Angebot besser zu den Ansprüchen des Kunden passt. Ein Baufinanzierungsvermittler ist unabhängig tätig – er kann auf viele verschiedene Anbieter zurückgreifen und ist an keine Bank gebunden.

Ein Baufinanzierungsvermittler arbeitet nicht mit einer speziellen Bank zusammen. Vielmehr greift er auf das Portfolio vieler verschiedener Anbieter zurück. In unserem Beispiel, stehen unsere Baufi-Experten deutschlandweit rund 450 Banken zur Auswahl. Das ermöglicht es ihnen nicht nur, die zinsgünstigsten Angebote zu finden. Sie können auch auf die individuellen Wünsche der Kunden eingehen. Möchten diese regelmäßige Sondertilgungen leisten; Ihren Tilgungssatz anpassen können; Oder die Auszahlung ihres Baukredits selbst vornehmen - all diese spezifischen Anforderungen an das Baudarlehen kann ein Baufinanzierungsvermittler berücksichtigen.

Was kostet die Tätigkeit eines Baufinanzierungsvermittlers?

In der Regel zahlen die Immobilienkäufer für die Tätigkeit eines Baufinanzierungsvermittlers keine Gebühr. Die Erstberatung, der Angebotsvergleich, die Unterstützung beim Abschluss des Darlehens und die Betreuung während der Auszahlung sind für die Kunden somit kostenlos.

Ist es sinnvoll, einen Baufinanzierungsvermittler für den Immobilienkredit zu beauftragen?

Grundsätzlich ist es immer sinnvoll, einen Baufinanzierungsvermittler für den Immobilienkredit zu beauftragen. Denn er kennt den Markt und kann abschätzen, welches Angebot am besten zu den individuellen Wünschen seines Kunden passt. Und sollte sein Angebot nicht mit dessen Vorstellungen übereinstimmen, kann er immer auf andere Anbieter zurückgreifen.

 

Wichtig ist jedoch, dass eine Vertrauensbasis zwischen Immobilienkäufer und Vermittler besteht. Denn die Baufinanzierung ist für viele Menschen die größte Investition in ihrem Leben. Sie zahlen lange ihre regelmäßigen Raten und müssen oftmals mehrere Hundert tausend Euro tilgen. Ein guter Berater nimmt sich Zeit, um alle Fragen zu beantworten. Er steht mit Rat und Tat zur Seite, bringt eigene Vorschläge ein und berücksichtigt die Ansprüche und Vorstellungen seiner Kunden. Er arbeitet objektiv, unabhängig und verlangt keine Gebühren. Zudem sollte er ein ausgewiesener Experte für Baufinanzierungen sein.

Unsere Baufi-Experten stehen Ihnen zur Seite

Unsere Berater sind alle Experten im Bereich der Baufinanzierung. Sie sind deutschlandweit tätig und können auf die Angebote von mehr als 450 Partnerbanken zurückgreifen. Transparenz, Vertrauen und eine Beratung auf Augenhöhe sind uns genauso wichtig wie eine bedarfsgerechte und individuelle Beratung. Vom Kauf der Immobilie über die Auszahlung des Darlehens bis hin zur Anschlussfinanzierung stehen Ihnen unsere Experten zur Seite. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie!

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Susanne Knofe

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Stand: 25. März 2022

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