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Baufinanzierung in Darmstadt

mit Baufin-Experte Thomas Wiest
„Ein von A bis Z durchdachtes Finanzierungskonzept ist mindestens genauso wichtig wie ein niedriger Zins. Angeschlossen an das größte Bankennetzwerk Deutschlands finden wir gemeinsam die für Sie passende Lösung."
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Baufin Experte Thomas Wiest

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Darmstadt

Thomas Wiest
SimpleCheck GmbH, selbstständiger Partner
Im Geisbaum 13, 63329 Egelsbach
Regionen
Darmstadt
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In 5 Schritten zu Ihrer Baufinanzierung

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Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
0,50 %
effektiver Zins
  • 250.000 € Darlehen

  • 2,0% Tilgung

  • 10 Jahre Zinsbindung

  • 519 Euro mtl. Rate

Sollzinsbindung Zins p.a. mtl. Rate
5 Jahre 0,46 % 510 Euro
10 Jahre 0,50 % 519 Euro
15 Jahre 0,67 % 554 Euro
20 Jahre 0,88 % 597 Euro
25 Jahre 1,04 % 629 Euro
30 Jahre 1,09 % 639 Euro
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Egelsbach
Thomas Wiest
Im Geisbaum 13, 63329 Egelsbach
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Darmstadt
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Immobilien- und Baufinanzierung in Darmstadt

Darmstadt ist mit ca. 160.000 Einwohner eine historische Großstadt in Hessen. Dabei ist Darmstadt eine wichtige Wissenschaftsstadt für Deutschland. Die kleine lebendige Studentenstadt begeistert mit charmanten Parkanlagen, wie dem Bürgerpark und durch ihre überragende Architektur vom Jugendstil. Auch ist Darmstadt für das größte Musikfestival Hessens bekannt und zieht dadurch zahlreiche Menschen an.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Darmstadt (und im Umkreis von 30 km) informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Darmstadt

Darmstadt ist ein beliebter Wohnort in Hessen. Hoher anhaltender Zuzug und die Baulandbegrenzung (Im Norden durch den Flughafen im Südosten durch Naturschutzgebiete und im Westen durch die Autobahnen) sorgen für weiter stark steigende Immobilienpreise der Großstadt. Auch die fortschreitende Verdichtung sorgten laut letzter Erhebung für rund 7 % weniger Wohnfläche pro Einwohner. Zuletzt werden nun auch die letzten Flächen und Grundstücke wie die ehemaligen US-Kasernen in dringend benötigten Wohnraum umgewandelt.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Darmstadt (und im Umkreis von 30 km) kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierungen finanzieren ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Darmstadt, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Darmstadt (und im Umkreis von 30 km) – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Besuchen Sie das Baufin-Experten Büro in Im Geisbaum 13, 63329 Egelsbach oder rufen Sie einfach an. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immobwelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens. Über aktuellen Preislagen und zu erwartende Preisentwicklungen informieren zudem große Immobilienmakler wie bspw. Engel & Völkers.

Ihr persöhnliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

Das sagen unsere Kunden in Egelsbach

Mit kompetenter Beratung und perfekter Planung wurde uns ein besonders günstiges Darlehen vermittelt. Ohne lästige Termine bei Bankberatern, nur durch Zusendung unserer Unterlagen, bekamen wir ein auf unsere Bedürfnisse erarbeitetes Angebot zugeschickt und mussten zum Abschluss des Vertrages nur noch zum vereinbarten Termin bei der Bank gehen. Wirklich grandios! Und immer wieder gerne!
Simone G
Weiterstadt
Noch nie habe ich mich so gut beraten gefühlt wie von Herrn Wiest. Angefangen von der Finanzierung unseres Hauses, die er mir super erklärt hat, nachdem er sich mühselig in die Berechnungen seines Vorgängers eingearbeitet hat. Und das, ohne zu wissen, ob er an mir jemals etwas verdiene wird. Auch bei der Umstellung der Versicherungen und der Finanzierung nach dem Tod meines Mannes war er DIE Riesenhilfe, die den Überblick hatte. Ich fühlte mich jederzeit gut und fair beraten.
Eduard M.
Groß-Gerau
Sehr zuverlässige und professionelle Beratung handelt immer im Interesse des Kunden und gibt schnelle Rückmeldung. Wir würden jederzeit erneut die Hilfe und Unterstützung für eine Finanzierung mit dem Hr. Wiest suchen. Wir haben ihn schon in unserem Bekanntenkreis empfohlen und werden es weiter bedenkenlos tun.
Valeria S.
Darmstadt

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