Sicherheitsabschlag

Was ist ein Sicherheitsabschlag?

Ein Sicherheitsabschlag ist ein prozentualer Wertabzug, den Banken oder Gutachter bei der Bewertung einer Immobilie oder eines Grundstücks vornehmen. Er dient als Risikopuffer, falls der Wert der Immobilie in Zukunft sinkt.

Wann wird ein Sicherheitsabschlag angewendet?

• Bei der Immobilienbewertung für Kredite: Banken reduzieren den geschätzten Wert der Immobilie, um sich gegen Wertverluste abzusichern.
• Bei Zwangsversteigerungen: Immobilien werden oft mit einem Abschlag bewertet, um eine realistische Verkaufssumme zu ermitteln.
• Bei Unternehmensbewertungen: Falls Immobilien als Sicherheiten dienen, wird oft ein Abschlag vorgenommen.

Wie hoch ist der Sicherheitsabschlag?

• Je nach Objekt zwischen 10 % und 30 % des Marktwerts.
• Bei unsicheren Märkten oder schlechter Lage kann der Abschlag höher ausfallen.
• Banken nutzen Sicherheitsabschläge, um die maximale Darlehenssumme zu begrenzen.

Zusammenfassung: Der Sicherheitsabschlag dient der Risikominimierung bei Finanzierungen und wird von Banken zur realistischen Einschätzung des Beleihungswerts einer Immobilie genutzt.

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