Kreditbedarf

Der Kreditbedarf ist der Betrag, der für das Bauprojekt an Fremdkapital benötigt wird. Also die Summe der Bau- oder Erwerbskosten inklusive Nebenkosten abzüglich des Eigenkapitals. Der Kreditbedarf wird abhängig von der eigenen Kreditfähigkeit als Darlehenssumme (nominaler Kreditbetrag) bei einem Kreditinstitut aufgenommen. Kostet eine Immobilie inkl. Nebenkosten 200.000 Euro und stehen 50.000 Euro als Eigenkapital zur Verfügung, beträgt der Kreditbedarf 150.000 Euro. 

Ermittlung des Kreditbedarfs

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Baukredit machen, sollten Sie Ihren Kreditbedarf präzise ermitteln. Beginnen Sie damit, die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens zu kalkulieren. Dies umfasst nicht nur den Kaufpreis oder die Baukosten, sondern auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovisionen und eventuelle Renovierungsarbeiten.

Denken Sie daran, ein finanzielles Polster für unvorhergesehene Ausgaben einzuplanen. Es ist ratsam, etwa 10-15% der Gesamtkosten als Reserve einzukalkulieren. Auf diese Weise sind Sie für alle Eventualitäten gewappnet.

Faktoren, die den Kreditbedarf beeinflussen

Ihr Kreditbedarf wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst:

1. Art des Bauprojekts: Ein Neubau, Kauf einer Bestandsimmobilie oder eine Sanierung erfordern unterschiedliche Finanzierungsbeträge.
2. Regionale Gegebenheiten: Immobilienpreise und Nebenkosten variieren je nach Region in Deutschland erheblich.
3. Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto geringer wird Ihr Kreditbedarf.
4. Zinssatz und Tilgung: Die Höhe Ihres monatlichen Aufwands hängt von Zinssatz und Tilgungsrate ab.
5. Fördermittel: Wenn Sie staatliche Förderungen oder Zuschüsse in Anspruch nehmen können, kann dies Ihren Kreditbedarf reduzieren.

Professionelle Beratung für Ihren Kreditbedarf

Die Ermittlung Ihres Kreditbedarfs erfordert eine genaue Analyse und Abwägung aller relevanten Faktoren. Hierbei kann Ihnen ein erfahrener Baufinanzierungsberater wertvolle Unterstützung bieten. Bei Baufin-Experten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um Ihren Kreditbedarf präzise zu ermitteln und die optimale Finanzierungslösung für Ihr Bauprojekt zu finden. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos umgesetzt wird.