Das Erbbaurecht ermöglicht es, ein Grundstück zu nutzen und zu bebauen, ohne es zu kaufen. Stattdessen wird das Grundstück für eine festgelegte Laufzeit (meist 50–99 Jahre) gepachtet.
Typische Nutzung:
Beispiel:
Ein Bauherr möchte ein Haus errichten, aber kein teures Grundstück kaufen. Er pachtet das Grundstück stattdessen über 99 Jahre und zahlt jährlich einen festen Erbbauzins.
Keine hohen Kaufkosten für das Grundstück
Gute Alternative in teuren Immobilienmärkten
Verlängerungsmöglichkeit nach Ablauf
Monatliche Erbbauzinsen als zusätzliche Kosten
Kein vollständiges Eigentum am Grundstück
Wertminderung bei Verkauf der Immobilie
Das Erbbaurecht ermöglicht die Nutzung eines Grundstücks ohne Kauf, wodurch hohe Anfangsinvestitionen entfallen. Allerdings sind laufende Kosten durch den Erbbauzins zu berücksichtigen, und es gibt rechtliche Einschränkungen, die eine langfristige Planung erfordern.
Die Finanzierung einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben – und sie sollte gut durchdacht sein. Ob es um Baunebenkosten, die richtige Finanzierungsstruktur oder staatliche Fördermöglichkeiten geht: Es gibt viele Aspekte zu beachten, um langfristig finanzielle Sicherheit zu gewährleisten.
Wir stehen Ihnen als erfahrene Berater für Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung zur Seite und helfen Ihnen dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden. Gemeinsam analysieren wir Ihre individuelle Situation, vergleichen verschiedene Finanzierungsoptionen und sorgen dafür, dass Sie von den besten Konditionen profitieren.
Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilienfinanzierung zu finden! Kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein erstes Gespräch.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Hilfe?