Baufinanzierung in Nürnberg

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Valentin Haussmann

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Nürnberg

„Wer schon mal eine Immobilie kaufen wollte, weiß, dass es auf die Geschwindigkeit ankommt. Unser Leistungsversprechen: Die besten Zinsen der Stadt und eine Bearbeitungszeit von nur 48 Stunden wird garantiert"

Valentin Haussmann - Experte für Baufinanzierung

Valentin Haussmann

Franken Finanz 100 GmbH & Co. KG, selbstständiger Partner

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Moststraße 33, 90762 Fürth

Experte für Baufinanzierung in:

Nürnberg

Das sagen unsere Kunden in Nürnberg

Daniel K.
Nürnberg
Unser Berater hat souverän auf alle Änderungen und auftauchenden Probleme reagiert und mir geholfen, diese schwierigen Wohnung (Erbbaurecht) zu verkaufen. Ohne seine Unterstützung wäre das wohl nicht gelungen. Jetzt freue ich mich über den Verkauf und mein Käufer freut sich, dass es funktioniert hat zu Top-Konditionen! Herzlichen Dank!
Andrea M.
Erlangen
Unsere Beraterin hat uns schon die zweite Baufinanzierung vermittelt. Sie ist zuverlässig, engagiert und hat unsere Wünsche 100% beachtet. Und vor allem ist sie mega nett und sympathisch!!! Jeder Zeit wieder!
Sven J.
Fürth
Wir wurden super betreut und sind mehr als zufrieden. Es wurde alles wunderbar erklärt, der Berater war gefühlt rund um die Uhr für unsere Fragen erreichbar (und wir hatten wirklich viele). Er war immer sehr freundlich und alles war sehr transparent. Wir können ihn absolut weiterempfehlen.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

2,98 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.037,50 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

2,84 %

1.008,33 €

10 Jahre

2,98 %

1.037,50 €

15 Jahre

3,06 %

1.054,17 €

20 Jahre

3,38 %

1.120,83 €

25 Jahre

3,65 %

1.177,08 €

30 Jahre

3,71 %

1.189,48 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Nürnberg, Fürth und Erlangen

Mit über 500.000 Einwohnern zählt Nürnberg zur zweit größten Stadt Bayerns. Dabei stellt Nürnberg mit Großkonzernen wie Bosch und Siemens einen wichtigen Wirtschaftsstandort für Deutschland da. Auch für Zuwanderer wird die Metropolregion immer attraktiver.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Nürnberg informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Nürnberg

Die Bevölkerungszahl Nürnbergs steigt stetig. Das schnelle Wachstum stellt die Großstadt jedoch unter große Herausforderung. Denn die Nachfrage für Wohnraum ist größer als das Angebot. Und das wiederum wirkt sich auf die Immobilienpreise aus. Denn diese steigen rasant. Prognosen zu Folge wird sich daran auch in den nächsten Jahren nicht viel ändern. Trotzdem stellt Nürnberg einen lukrativen Standort da, um sich langfristig niederzulassen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Nürnberg kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Valentin Haussmann

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