Eigenheimzulage

Was ist die Eigenheimzulage?

Die Eigenheimzulage war eine staatliche Förderung in Deutschland, die von 1996 bis 2005 vergeben wurde. Sie hatte das Ziel, den Erwerb oder Bau von selbst genutztem Wohneigentum finanziell zu unterstützen und damit die Eigentumsquote in Deutschland zu erhöhen.

Mit dieser Förderung erhielten Privatpersonen über einen Zeitraum von acht Jahren jährliche Zuschüsse, um die finanzielle Belastung eines Immobilienkaufs oder -baus zu verringern.

Wer hatte Anspruch auf die Eigenheimzulage?

Um die Eigenheimzulage in Anspruch nehmen zu können, mussten bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein:

Privatpersonen mit selbst genutztem Wohneigentum

• Die Immobilie musste vom Eigentümer selbst bewohnt werden.
• Kapitalanleger oder Vermieter hatten keinen Anspruch auf die Zulage.

Einhaltung von Einkommensgrenzen

• Die Förderung war einkommensabhängig:
  • Für Alleinstehende durfte das zu versteuernde Einkommen maximal 70.000 € betragen.
  • Für Ehepaare lag die Grenze bei 140.000 €.
  • Zusätzlich wurde die Einkommensgrenze um 30.000 € pro Kind erhöht.

Antragstellung innerhalb von zwei Jahren nach Kauf oder Bau

• Der Antrag musste spätestens zwei Jahre nach Erwerb oder Fertigstellung der Immobilie gestellt werden.

Höhe der Eigenheimzulage

Die Förderung wurde gestaffelt über einen Zeitraum von acht Jahren gezahlt und berechnete sich wie folgt:

1 % der Anschaffungs- oder Baukosten

• Maximal wurden 1.250 € pro Jahr an Eigenheimzulage gezahlt.

Zusätzliche Kinderzulage

• Pro Kind wurde ein zusätzlicher Betrag von 800 € pro Jahr gewährt.
• Eine Familie mit zwei Kindern konnte somit bis zu 2.850 € jährlich erhalten.

Beispielrechnung

• Ein Ehepaar mit zwei Kindern und einem Immobilienpreis von 200.000 € hätte erhalten:
  • 1.250 € Grundzulage + 1.600 € (2 × 800 € für Kinder) = 2.850 € pro Jahr
  • Über acht Jahre hinweg wären das 22.800 € an Fördergeldern gewesen.

Warum gibt es die Eigenheimzulage nicht mehr?

Die Eigenheimzulage wurde zum 1. Januar 2006 abgeschafft, weil sie mit jährlichen Kosten von rund 11 Milliarden Euro eine hohe Belastung für den Bundeshaushalt darstellte. Stattdessen wurden gezieltere Förderprogramme eingeführt, die bestimmte Zielgruppen unterstützen sollen.

Hohe Kosten für den Staat

• Die Eigenheimzulage galt als eine der teuersten Subventionen Deutschlands.
• Kritiker bemängelten, dass die Förderung oft nicht diejenigen erreichte, die sie am dringendsten benötigten.

Alternative Förderungen heute

• Wohnungsbauprämie: Unterstützt Menschen mit niedrigerem Einkommen beim Bausparen.
• Baukindergeld (bis 2022 verfügbar): Förderte Familien mit Kindern beim Kauf oder Bau einer Immobilie.
• KfW-Förderprogramme: Bieten zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren.

Zusammenfassung

Die Eigenheimzulage war eine bedeutende staatliche Förderung für den Erwerb und Bau von Wohneigentum, wurde jedoch 2005 abgeschafft. Sie unterstützte Privatpersonen über acht Jahre mit direkten Zuschüssen, war jedoch mit hohen Kosten für den Staat verbunden. Heute gibt es alternative Förderprogramme wie die Wohnungsbauprämie oder KfW-Förderkredite, die gezielter auf aktuelle Wohn- und Finanzierungsbedarfe ausgerichtet sind.

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