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Baufinanzierung in Frankfurt am Main

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Matthias Dörsam

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Frankfurt am Main

Baufinanzierung Frankfurt am Main | Matthias Dörsam
„Die oftmals größte Investition im Leben! Dieser wichtige Schritt sollte wohl durchdacht und geplant sein, damit die Immobilie auch in Zukunft viel Freude bereitet."
Matthias Dörsam - Experte für Baufinanzierung
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Matthias Dörsam
Finanzierungscoach, selbstständiger Partner
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Holunderweg 4, 55286 Wörrstadt
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Experte für Baufinanzierung in:
Frankfurt am Main

Das sagen unsere Kunden in Frankfurt am Main

  • Kannsbach, S.
    Rüsselsheim am Main
    Auf dem Grundstück unserer Eltern haben wir zusammen mit Herrn Dörsam unseren Traum vom eigenen Haus verwirklichen können. Trotz Corona und dadurch bedingte Herausforderungen wie z.B. Kurzarbeitergeld konnten wir unser Projekt zu äußerst attraktiven Konditionen finanzieren. Wir sind Herrn Dörsam sehr dankbar, das er uns in dieser herausfordernden Zeit mit seiner langjährigen Erfahrung zur Seite stand.
  • Schäfer, M.
    Bischofsheim
    Unsere bisher gemietete Wohnung haben wir über Herrn Dörsam finanziert. Es war der eindeutig richtige Schritt zur richtigen Zeit. Die genaue Vorplanung hat uns im Nachgang sehr viel Zeit und Nerven gespart. Wir sind daher äußerst froh, das Herr Dörsam unser Projekt begleitet hat.
  • Wehrlich, G.
    Ginsheim-Gustavsburg
    Was soll man sagen: Es lief wie aus dem Bilderbuch! Es gibt ja oftmals zwischen Sagen und Machen gravierende Unterschiede. Bei Herrn Dörsam wurden wir äußerst positiv überrascht. Das was gesagt wurde, wurde auch zu 100% eingehalten und oftmals sogar übertroffen. Daher haben wir Herrn Dörsam auch schon oft und gerne in unserem Umfeld weiterempfohlen.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...
Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,17 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.077,08 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,03 %
1.047,92 €
10 Jahre
3,17 %
1.077,08 €
15 Jahre
3,25 %
1.093,75 €
20 Jahre
3,52 %
1.150,00 €
25 Jahre
3,65 %
1.177,08 €
30 Jahre
3,81 %
1.210,42 €
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Immobilien- und Baufinanzierung in Frankfurt am Main

Frankfurt am Main ist die fünfgrößte Stadt Deutschlands. Sie ist durch ihre hohen Wolkenkratzer und durch ihren enormen Finanzsektor bekannt. Damit ist Frankfurt ein wichtiger Infrastruktur-Knotenpunkt für ganz Deutschland und mit dem Internationalen Flughafen ein Drehkreuz Europas und der Welt. In der 'City' bestimmen die vielen Hochhäuser das Stadtbild und ziehen Startups auf der Versicherungs- und Finanzdienstleistungsbranche an. Die großen Banken, Unternehmensberatungen und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften haben hier ebenso Ihren Sitz, weswegen für viele jungen Menschen Frankfurt mit attraktiven Arbeitsplätzen verlockend ist.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Frankfurt am Main informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Der Wunsch nach einem Eigenheim ist in der Region Frankfurt am Main besonders groß. Die Menschen in Westdeutschland lieben es, den Sommer im eigenen Garten zu verbringen und das Leben zu genießen. Dieser Wunsch spiegelt sich aktuell auch im Wohnungsmarkt wider. Die Nachfrage ist sehr hoch und die Angebote sind rar. Die Immobilienpreise sind in den vergangenen zehn Jahren stark angestiegen. Viele Auswärtige kommen nach Frankfurt, um in der Finanzbranche fuß zu fassen. Aufgrund der hohen Nachfrage wird es weitere Preissteigerungen geben. Wer aktuell über den Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung nachdenkt, benötigt das nötige Kleingeld und eine stabile Baufinanzierung, wird jedoch eine wertstabile Anlage besitzen. Denn auch die Mietpreise haben sich in den letzten zehn Jahren fast verdoppelt.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Frankfurt am Main kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

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