Bauherren-Haftpflichtversicherung

Was ist eine Bauherren-Haftpflichtversicherung?

Die Bauherren-Haftpflichtversicherung schützt Bauherren vor finanziellen Schäden, die entstehen können, wenn Dritte auf der Baustelle zu Schaden kommen oder Sachschäden verursacht werden. Sie übernimmt Schadensersatzforderungen, wenn der Bauherr für einen Unfall oder eine Beschädigung verantwortlich gemacht wird.

Da Bauherren während der gesamten Bauphase gesetzlich haftbar sind – selbst wenn sie die Arbeiten von Fachfirmen ausführen lassen – gehört diese Versicherung zu den wichtigsten Absicherungen für private und gewerbliche Bauprojekte.

Welche Schäden deckt die Bauherren-Haftpflichtversicherung ab?

Die Versicherung deckt drei Hauptarten von Schäden ab:

Personenschäden:

• Ein Passant wird durch herabfallende Bauteile oder ein umfallendes Gerüst verletzt.
• Ein Handwerker stürzt auf der Baustelle und fordert Schadensersatz.

Sachschäden:

• Ein Gerüst fällt um und beschädigt ein Nachbargebäude oder ein parkendes Auto.
• Baumaterialien rutschen auf die Straße und beschädigen fremdes Eigentum.

Vermögensschäden

• Ein Bauverzug oder ein ungesicherter Bauzaun verursacht zusätzliche Kosten oder Einnahmeverluste bei Dritten.

Die Versicherung übernimmt Schadensersatzforderungen, Anwalts- und Gerichtskosten sowie Kosten für Gutachter, falls es zu Streitigkeiten kommt.

Warum ist eine Bauherren-Haftpflichtversicherung wichtig?

• Bauherren haften für alle Schäden, die durch ihr Bauvorhaben entstehen – auch dann, wenn sie nicht persönlich vor Ort sind oder die Bauleitung an eine Firma übergeben haben.
• Absicherung hoher Schadenssummen, die im schlimmsten Fall existenzbedrohend sein können. Gerade Personenschäden führen oft zu hohen Kosten für Schmerzensgeld und medizinische Behandlungen.
• Von Banken oft als Voraussetzung für die Baufinanzierung gefordert, um das Risiko für unvorhergesehene Schadensfälle zu minimieren.

Ohne Bauherren-Haftpflichtversicherung muss der Bauherr selbst für alle Schäden haften, was schnell hohe finanzielle Belastungen verursachen kann.

Kosten und Laufzeit

• Beiträge sind abhängig von der Bausumme und dem Bauprojekt: Je größer und risikoreicher das Bauvorhaben, desto höher die Versicherungskosten.
• Laufzeit bis zur Fertigstellung des Baus: Die Versicherung endet automatisch mit der Bauabnahme, da danach in der Regel eine private oder gewerbliche Haftpflichtversicherung greift.

Tipp: Für kleine Bauvorhaben oder umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen kann es sinnvoll sein, eine Erweiterung der Privathaftpflichtversicherung zu prüfen.

Zusammenfassung

Die Bauherren-Haftpflichtversicherung schützt Bauherren während der Bauphase vor Schadensersatzforderungen, die durch Unfälle oder Sachschäden entstehen. Sie ist eine essenzielle Absicherung, da Bauherren gesetzlich für Schäden haften, selbst wenn sie nicht selbst auf der Baustelle tätig sind. Viele Banken setzen den Abschluss dieser Versicherung als Voraussetzung für eine Baufinanzierung.

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