Baufinanzierung in Kiel

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Andre Empen

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Kiel

„Eine Immobilien- oder Baufinanzierung ist eine bedeutende Entscheidung. Die oftmals größte Investition im Leben! Es dabei um mehr als nur den Zinssatz - es geht um Ihre Zukunft!"

Andre Empen - Experte für Baufinanzierung

Andre Empen

Gecko Maklerverbund GmbH & Co.KG, selbstständiger Partner

+49 4841 4044467

empen@baufin-experten.de

Neustadt 116, 25813 Husum

Experte für Baufinanzierung in:

Kiel

Das sagen unsere Kunden in Husum

Keven L.
Schleswig
Der Berater hat sich viel Zeit genommen und ausführlich alle Abläufe erklärt. Das bereits vorliegende Finanzierungsangebot wurde durch eine gute Kombination mit einem regionalen Kreditpartner noch mal verbessert. Hierdurch haben wir einen wirklich günstigen Effektivzins und sehr gute Rahmenbedingungen für die Baufinanzierung erreicht. Der Berater war jederzeit erreichbar und hat sich auf Nachfragen umgehend zurückgemeldet. Wir sind superzufrieden mit der exzellenten Beratung und dem tollen Ergebnis. Jetzt bewohnen wir wohl bald die eigenen vier Wände. Vielen Dank!
Nele V.
St. Peter Ording
Ich kann Andre Empen und alle Mitarbeiter des Gecko Maklerverbundes nur weiter empfehlen. Sie haben mich tatkräftig jederzeit unterstützt und eine Finanzierung möglich gemacht, die einige Komplikationen mit sich brachte. Dank des qualifizierten Fachwissens, alternativen Ideen und einer Portion Hartnäckigkeit kann mein Traum vom Eigenheim wahr werden. Vielen Dank an Andre Empen und das gesamte Team.
Familie H.
Rendsburg
Wir haben lange eine Bank gesucht, die unseren Traum von einem Eigenheim unterstützt, leider gab es Absagen seitens der Banken! Bis wir den Kontakt zum Gecko Maklerverbund hergestellt haben! Hier wurden wir in unserem Vorhaben in jeder Hinsicht unterstützt! Es wurde auf unsere Vorstellungen und Wünsche eingegangen und durch den Gecko Maklerverbund wurde unser Traum vom Eigenheim war! Wir sind überglücklich und können den Gecko Maklerverbund jedem nur weiterempfehlen! Das Team vom Gecko Maklerverbund ist bis in Haarspitzen hoch motiviert und hat immer ein offenes Ohr für seine Kunden! Vielen Dank für alles, was ihr für uns bewegt habt!

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

2,98 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.037,50 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

2,84 %

1.008,33 €

10 Jahre

2,98 %

1.037,50 €

15 Jahre

3,06 %

1.054,17 €

20 Jahre

3,38 %

1.120,83 €

25 Jahre

3,65 %

1.177,08 €

30 Jahre

3,71 %

1.189,48 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Kiel

Das wunderschöne Kiel ist eine Hafenstadt und liegt an der deutschen Ostseeküste. Rund 248.000 Menschen leben auf einer Fläche von 118,6 km². Die Stadt befindet sich in Schleswig-Holstein und ist besonders wegen seines Schifffahrtsmuseums an der Kieler Förde beliebt. Die Stadt ist deshalb besonders für Schiffliebhaber gut geeignet und interessant zum Wohnen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Kiel und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Kiel

Die Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen in Kiel sind im Vergleich zu anderen Städten hoch angesetzt. Durchschnittlich zahlt man dort pro Quadratmeter 3.318,34. Da die Miet- und Kaufpreise von Wohnungen und Häusern stetig wachsen, ist zu empfehlen, sofern ein Kauf in Kiel erwünscht ist, sich genau beraten zu lassen. Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Kiel und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Andre Empen

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