Baufinanzierung in Kassel

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Rayk Wiegand

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Kassel

„Bei der Realisierung des Immobilientraumes ist es nicht nur wichtig, heute ein gutes Gefühl zu haben, sondern auch in 5, 10 und 15 Jahren. Eine passende Finanzierung ist hier ein wichtiger Baustein; und sollte einfach zu verstehen und dennoch flexibel sein.“

Rayk Wiegand - Experte für Baufinanzierung

Rayk Wiegand

Finanzierungsmakler, selbstständiger Partner

+49 171 2718415

rayk.wiegand@financialcode.de

Forstgasse 19a, 37269 Eschwege

Experte für Baufinanzierung in:

Kassel

Das sagen unsere Kunden in Kassel

Jana und Mike (33, 36)
Bad Hersfeld
Der Traum vom neuen Haus wurde endlich Realität. Mit der Planung der Finanzen fühlen wir uns auch heute 4 Jahre nach Fertigstellung noch pudelwohl.
Giovanni und Sarah (41,29)
Eschwege
Nachdem endlich das passende Objekt gefunden wurde, musste es schnell gehen. Alles hat super geklappt! Danke.
Abdulkadir und Ceylan (45,39)
Kassel
Ein eigenes Haus war für mich und meine Familie immer ein Traum, der wahr wurde. Wir sind sehr dankbar, dass unsere Kinder nun im eigenen Garten spielen können. Auch 8 Jahre nach dem Bau sind wir immer noch sehr glücklich, wie alles damals geklappt hat.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Kassel

Kassel ist eine kreisfreie Stadt, die in Hessen liegt. Auf einer Fläche von 106,8 km² leben, nach Stand von 2019, 201.585 Einwohner. Durch ihre Talkessellage und den hoch gelegenen Waldgebieten, wird Kassel gut vor Unwetter geschützt. Das Klima ist mild und dadurch sehr angenehm für die dort lebenden Menschen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Kassel - Eschwege - Werra-Meißner-Kreis - Bad Sooden-Allendorf - Bad Hersfeld informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Kassel

Die Stadt Kassel eignet sich aufgrund seines Klimas und der Lage perfekt zum Wohnen. Derzeit bezahlt man dort pro Quadratmeter für eine Wohnungen rund 3.000€. Der Preis für Häuser pro Quadratmeter liegt bei rund 2.700€.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Kassel - Eschwege - Werra-Meißner-Kreis - Bad Sooden-Allendorf - Bad Hersfeld kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Rayk Wiegand

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