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Baufinanzierung in Karlsruhe

mit Baufin-Experte Alexander Durst
„Baufinanzierung macht Spaß, wenn`s einfach und schnell geht.“
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Baufin Experte Alexander Durst

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Karlsruhe

Alexander Durst
finanzdurst.de, selbstständiger Partner
Kronenstr. 24, 76275 Ettlingen
Regionen
Karlsruhe - Ettlingen - Bruchsal
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In 5 Schritten zu Ihrer Baufinanzierung

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Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
0,50 %
effektiver Zins
  • 250.000 € Darlehen

  • 2,0% Tilgung

  • 10 Jahre Zinsbindung

  • 519 Euro mtl. Rate

Sollzinsbindung Zins p.a. mtl. Rate
5 Jahre 0,46 % 510 Euro
10 Jahre 0,50 % 519 Euro
15 Jahre 0,67 % 554 Euro
20 Jahre 0,88 % 597 Euro
25 Jahre 1,04 % 629 Euro
30 Jahre 1,09 % 639 Euro
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Karlsruhe
Alexander Durst
Kronenstr. 24, 76275 Ettlingen
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Immobilien- und Baufinanzierung in Karlsruhe

Ettlingen ist eine Stadt südlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreis Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Karlsruhe und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Karlsruhe

Wer in Ettlingen eine Immobilie kaufen will, der muss dafür unverändert viel Geld hinlegen. Selbst die Coronakrise hat dem Immobilienmarkt nicht wirklich geschadet. Ganz im Gegenteil, die Preise steigen anders als erwartet in einem unvermindertem Tempo weiter. Die Nachfrage nach den eigenen vier Wänden ist weiterhin hoch. Auch in den umliegenden Albtalgemeinden ziehen die Preise an. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Ettlingen liegt zwischen 4.000,00€/m² und 6.000,00/m².

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Karlsruhe und Umgebung kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierungen finanzieren ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Karlsruhe, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Karlsruhe und Umgebung – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Besuchen Sie das Baufin-Experten Büro in Kronenstr. 24, 76275 Ettlingen oder rufen Sie einfach an. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immobwelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens. Über aktuellen Preislagen und zu erwartende Preisentwicklungen informieren zudem große Immobilienmakler wie bspw. Engel & Völkers.

Ihr persöhnliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

Das sagen unsere Kunden in Karlsruhe

Sehr offene und entgegenkommende Beratung! Auch nach Abschluss noch sehr engagiert. Immer ein offenes Ohr für die Fragen, Wünsche und Sorgen!
Unbekannt
Wir haben einen Immobilienkredit für den Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung benötigt. Herr Landmark hat uns sehr ausführlich dazu beraten und für uns das beste Angebot herausgesucht.
Unbekannt
Auf Empfehlung einer Freundin haben wir Herrn Durst kontaktiert, um eine Beratung für eine Finanzierung von einem Einfamilienhaus zu erhalten. Bereits das erste Gespräch war sehr nett und informativ. Herr Durst hat all unsere Fragen geduldig und verständlich beantwortet. Auch nach Abschluss des Kaufs war er unser Ansprechpartner und hat sich weiter um den reibungslosen Ablauf bemüht und gekümmert. Wir können Herrn Durst uneingeschränkt weiterempfehlen.
Unbekannt

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Baufi-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Wünsche. 

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