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Baufinanzierung in Heinsberg und Umkreis

mit Baufin-Experte Hans-Peter Ramächers
„Ich bleibe bei Ihnen, bis das Geld ausgezahlt ist – darüber hinaus gerne länger, wenn ich auch ihre Versicherungen betreuen darf."
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Baufinanzierung Selfkant | Hans-Peter Ramächers

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Heinsberg und Umkreis

Hans-Peter Ramächers
Finanzberatung Hans-Peter Ramächers e.K., selbstständiger Partner
Heerstr. 84, 52538 Selfkant
Regionen
Heinsberg - Erkelenz - Geilenkirchen - Heerlen - Nettetal
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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
0,50 %
effektiver Zins
  • 250.000 € Darlehen

  • 2,0% Tilgung

  • 10 Jahre Zinsbindung

  • 519 Euro mtl. Rate

Sollzinsbindung Zins p.a. mtl. Rate
5 Jahre 0,46 % 510 Euro
10 Jahre 0,50 % 519 Euro
15 Jahre 0,67 % 554 Euro
20 Jahre 0,88 % 597 Euro
25 Jahre 1,04 % 629 Euro
30 Jahre 1,09 % 639 Euro
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Selfkant
Hans-Peter Ramächers
Heerstr. 84, 52538 Selfkant
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Immobilien- und Baufinanzierung in Heinsberg

Die ländliche Region Kreis Heinsberg liegt an der niederländischen Grenze und überzeugt vor allem durch ihre gute Infrastruktur und der Ansiedlung vieler Großunternehmen. Ich wurde 1958 unter niederländischer Auftragsverwaltung in der seinerzeit annektierten Gemeinde Selfkant (damals Drostambt Tüddern) geboren. Erst bei meiner Einschulung im Oktober 1963 wurde die Gemeinde wieder der BRD angeschlossen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Heinsberg informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Heinsberg und Umkreis

Als grenznahe Region in einem landarmen Land wie die Niederlande ist Kreis Heinsberg vor allem für Niederländer ein attraktiver Wohnort. Denn die Lebenserhaltungskosten sind auf der deutschen Seite wesentlich geringer als in den Niederlanden. Das Leben im Kreis Heinsberg ist insbesondere durch die überdurchschnittlich niedrigen Immobilienpreise lohnenswert. Die Grundstückspreise belaufen sich hier bei 150,00 Euro/qm.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Heinsberg kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierungen finanzieren ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Kreis Heinsberg, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Heinsberg – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Besuchen Sie das Baufin-Experten Büro in Heerstr. 84, 52538 Selfkant oder rufen Sie einfach an. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immobwelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens. Über aktuellen Preislagen und zu erwartende Preisentwicklungen informieren zudem große Immobilienmakler wie bspw. Engel & Völkers.

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Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

Das sagen unsere Kunden in Selfkant

Vielen Dank für alles. Ich war zu Beginn unseres Gesprächs sehr misstrauisch und unfreundlich, das tut mir sehr leid. Aber wo gibt es so jemanden wie Sie? Sie haben so viel Power und sind immer so ehrlich und positiv. Es wundert mich immer noch, dass ich Sie über das Internet fand. Egal ob die Finanzierung klappt oder nicht, ich werde Sie in meinem Freundeskreis weiterempfehlen.
Frau Schlachter
Heinsberg
Die Beratung war umfassend und sehr informativ.
Herr Kording
Heinsberg
Das ist ja mal ein super Angebot!!
Frau Eggers
Heinsberg

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