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10 Jahre Sollzinsbindung

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Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

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5 Jahre

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10 Jahre

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15 Jahre

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20 Jahre

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Immobilien- und Baufinanzierung von Hagen

Hagen ist die grünste Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Eine Besonderheit von Hagen ist die Lage inmitten der Natur, rund 42% der gesamten Stadtfläche ist bewaldet. Die Stadt Hagen bietet Ausflugsziele und Aktivitäten in vielfältigen Bereichen. Bekannt sind zahlreiche Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten, Kunst & Kultur, Ruhrgebiet und Museum. Berühmt für die Stadt im Ruhrgebiet ist die Märkische Spezialitätenbrennerei, dort werden authentische und hochwertige Spirituosen hergestellt und deutschlandweit verkauft.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Hagen informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Hagen

Hagen hat rund 190.000 Einwohner, ein Teil davon sind Studenten und junge Leute, die bevorzugt in das Stadtzentrum ziehen. Im beliebten Stadtteil Altenhagen wird in historischen, prachtvollen Altbauten gewohnt. Die Mietwohnungen haben den niedrigsten Mietpreis von 4,26 €/ m² und den höchsten Quadratmeterpreis von 8,13€. Im Stadtkern findet man alte Mehrfamilienhäuser, während in den Randgebieten der Stadt hauptsächlich Einfamilienhäuser zu finden sind. Gefragt bei Familien und Senioren ist der etwas ruhigere Stadtbezirk Hohenlimburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis von 5,90€ gilt, wenn man sich ein Haus in Hagen mieten möchte. Während der höchste Mietpreis 8,54€/ m² beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 3,78€.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Hagen kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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