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Baufinanzierung in Berlin

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Wolfgang Ruch

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Berlin

Baufinanzierung Berlin | Wolfgang Ruch
"Eine Immobilien- oder Baufinanzierung in Berlin ist eine gewichtige Entscheidung. Die oftmals größte Investition des Lebens. Es geht dabei um mehr als nur um den Zins - es geht um Ihre Zukunft! Ich nehme Sie bei diesem Projekt an die Hand und meine Beratung endet nicht mit der unterschriebenen Baufinanzierung, sondern erst, wenn Sie glücklich in das Objekt eingezogen sind. Dazu gehört die Unterstützung bei der Auszahlung des Darlehens und ggf. der passende Versicherungsschutz."
Wolfgang Ruch - Experte für Baufinanzierung
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Wolfgang Ruch
Ruch Finanzberatung GmbH, selbstständiger Partner
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Hohen Neuendorfer Weg 27, 16556 Borgsdorf
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Experte für Baufinanzierung in:
Berlin - Prenzlauer Berg - Charlottenburg - Pankow - Wittenau - Wedding - Reinickendorf - Spandau -Wilmersdorf - Mitte

Das sagen unsere Kunden in Berlin

  • Tom K.
    Berlin
    Eine Immobilie kauft man nicht jedes Jahr und somit gab es viele Fragen zur Finanzierung, dem Notarvertrag etc. Herr Ruch hat mir geduldig alle meine Fragen beantwortet und eine supergünstige Finanzierung mit langer Zinsbindung mit der Bank für mich ausgehandelt. Würde ich wieder einmal eine Immobilie erwerben, nur mit ihm!!! Vielen Dank.
  • Anne W.
    Potsdam
    "Vertrauen ist der Anfang von allem" war mal ein Werbeslogan einer großen Bank. In Wolfgang Ruch haben wir diese Vertrauensperson gefunden. Danke für die langjährige Unterstützung.
  • Christian A.
    Berlin
    Wir erhielten eine sehr gute Beratung zu unserer Immobilienfinanzierung. Wir wurden allg. informiert und erhielten verschiedene Angebote, aus denen wir aussuchen konnten und haben somit eine für uns passende Finanzierung.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...
Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,40 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.125,00 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,53 %
1.152,08 €
10 Jahre
3,40 %
1.125,00 €
15 Jahre
3,65 %
1.177,08 €
20 Jahre
3,91 %
1.231,25 €
25 Jahre
4,00 %
1.250,00 €
30 Jahre
4,10 %
1.270,83 €
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Immobilien- und Baufinanzierung in Berlin und Brandenburg

Das Büro unseres Finanzierungsberaters Wolfgang Ruch ist in Borgsdorf und liegt nördlich vor der Stadtgrenze zu Berlin. Borgsdorf gehört zu Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel. Unsere Kunden kommen direkt aus der Umgebung oder digital aus dem gesamten Bundesgebiet.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Berlin oder Brandenburg informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Berlin

Als Deutschlands Hauptstadt zieht Berlin nicht nur Jahr für Jahr Tausende Touristen in ihren Bann. Immer mehr Menschen planen ihre Niederlassung in der beliebten Metropole. Die Bevölkerung in und um Berlin wächst stetig und der Wohnraum wird immer knapper. Dies hat erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienpreise. Diese steigen nicht nur im Kern von Berlin selbst, sondern auch im Umland und Brandenburg. Ein Ende ist derzeit wohl nicht in Sicht. Daher lieber jetzt nach der Traumimmobilie Ausschau halten und langfristig die günstigen Zinsen sichern, um das Leben in Berlin-Brandenburg in vollen Zügen zu genießen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Berlin oder Brandenburg kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

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Unser Finanzierungs-Finder findet mit wenigen Klicks die perfekte Finanzierung für Ihren Wohnort.
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Baufin-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung. 
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