Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Was ist die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist eine spezielle Versicherung für Eigentümer von Immobilien und Grundstücken. Sie schützt vor Schadensersatzansprüchen Dritter, wenn durch das Eigentum Personen- oder Sachschäden entstehen. Da Immobilieneigentümer gesetzlich verpflichtet sind, ihre Gebäude und Grundstücke in einem verkehrssicheren Zustand zu halten, kann diese Versicherung vor erheblichen finanziellen Belastungen bewahren.

Ein klassisches Beispiel ist ein vereister Gehweg vor einem Mietshaus. Wenn ein Passant darauf ausrutscht und sich verletzt, kann der Eigentümer haftbar gemacht werden. Ohne eine entsprechende Versicherung muss der Eigentümer die entstandenen Kosten – darunter medizinische Behandlungen oder Schmerzensgeld – selbst tragen.

Wer braucht eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?

Diese Versicherung ist besonders wichtig für:

• Vermieter von Wohn- und Gewerbeimmobilien: Da Vermieter nicht ständig vor Ort sein können, schützt die Versicherung vor Schadensersatzforderungen von Mietern oder Besuchern.
• Eigentümer unbebauter Grundstücke: Auch unbebaute Grundstücke müssen gesichert werden, z. B. durch Zäune oder Warnhinweise, um Unfälle zu vermeiden.
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG): Für gemeinschaftliches Eigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft, etwa Treppenhäuser oder Außenanlagen, ist diese Versicherung essenziell.

Welche Schäden sind abgedeckt?

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung deckt eine Vielzahl von Risiken ab, darunter:

• Personenschäden: Ein Passant rutscht auf einem nicht geräumten Gehweg aus und bricht sich das Bein.
• Sachschäden: Ein herabfallender Dachziegel beschädigt ein parkendes Auto.
• Vermögensschäden: Ein Mieter kann seine Wohnung nicht nutzen, weil durch ein marodes Rohr ein Wasserschaden entstanden ist.

Warum ist diese Versicherung wichtig?

• Eigentümer haften unbegrenzt: Nach deutschem Recht haften Eigentümer für Schäden, die durch ihr Eigentum entstehen, mit ihrem gesamten Vermögen.
• Hohe Schadenssummen möglich: Bei Personenschäden können Schadensersatzforderungen schnell in die Hunderttausende oder sogar Millionenhöhe gehen.
• Banken verlangen häufig eine Absicherung: Bei finanzierten Immobilien wird oft der Nachweis einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung verlangt.

Kosten und Versicherungsumfang

Die Kosten für eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung variieren je nach:

• Größe und Art der Immobilie
• Anzahl der vermieteten Einheiten
• Lage des Grundstücks oder Gebäudes
• Versicherungssumme und Deckungssummen

Die Versicherungssummen bewegen sich in der Regel zwischen 5 und 10 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden. Es ist ratsam, eine möglichst hohe Deckungssumme zu wählen, um bei größeren Schadensfällen optimal abgesichert zu sein.

Zusammenfassung

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt Immobilieneigentümer vor finanziellen Risiken durch Schadensersatzansprüche Dritter. Besonders Vermieter, Eigentümergemeinschaften und Besitzer unbebauter Grundstücke profitieren von dieser Versicherung, da sie im Schadensfall vor hohen Kosten schützt.

Haben Sie Fragen zur Bau- oder Immobilienfinanzierung?

Die Finanzierung einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben – und sie sollte gut durchdacht sein. Ob es um Baunebenkosten, die richtige Finanzierungsstruktur oder staatliche Fördermöglichkeiten geht: Es gibt viele Aspekte zu beachten, um langfristig finanzielle Sicherheit zu gewährleisten.

Wir stehen Ihnen als erfahrene Berater für Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung zur Seite und helfen Ihnen dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden. Gemeinsam analysieren wir Ihre individuelle Situation, vergleichen verschiedene Finanzierungsoptionen und sorgen dafür, dass Sie von den besten Konditionen profitieren.

• Individuelle Beratung auf Augenhöhe
• Vergleich von Banken, KfW-Förderprogrammen & alternativen Finanzierungsmodellen
• Transparente und verlässliche Unterstützung – von der ersten Planung bis zur Auszahlung

Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilienfinanzierung zu finden! Kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein erstes Gespräch.