Annuität (annus = Jahr) bezeichnet die regelmäßige Rückzahlung der Baufinanzierung. Sie setzt sich aus dem Tilgungs- und dem Zinsanteil zusammen. Während der gesamten Sollzinsbindung bleibt die Höhe der Annuität konstant.
Eine Annuität ist eine gleichbleibende jährliche oder monatliche Zahlung, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Sie kommt vor allem bei Immobilienfinanzierungen und anderen langfristigen Krediten zum Einsatz. Der Zinsanteil ist zu Beginn höher, nimmt aber mit der Tilgung der Restschuld ab, während der Tilgungsanteil stetig steigt.
Annuitätendarlehen gehören zu den am häufigsten genutzten Finanzierungsmodellen, da sie Planungssicherheit bieten und eine stetige Rückzahlung gewährleisten. Durch die gleichbleibenden Raten sind sie für Kreditnehmer besonders gut kalkulierbar.
Mit jeder Rate sinkt der Anteil der Zinsen, während die Tilgung zunimmt. Dadurch beschleunigt sich die Rückzahlung des Kredits im späteren Verlauf.
Die Annuität beschreibt eine konstante Rückzahlungsrate für Kredite, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Sie bietet langfristige Planungssicherheit und ist die häufigste Form der Immobilienfinanzierung.
Die Finanzierung einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben – und sie sollte gut durchdacht sein. Ob es um Baunebenkosten, die richtige Finanzierungsstruktur oder staatliche Fördermöglichkeiten geht: Es gibt viele Aspekte zu beachten, um langfristig finanzielle Sicherheit zu gewährleisten.
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