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Baufinanzierung in Offenbach am Main

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David Alves Bentes

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Offenbach am Main

Baufinanzierung Offenbach am Main | David Alves Bentes
„Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Sei es die Finanzierung, das entsprechende Objekt und die Absicherungen der Finanzierung und der Immobilie."
David Alves Bentes - Experte für Baufinanzierung
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David Alves Bentes
D.A. BENTES - DER MAKLER GmbH, selbstständiger Partner
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Goethestr. 9, 63512 Hainburg
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Experte für Baufinanzierung in:
Offenbach am Main - Hainburg - Rodgau - Dietzenbach - Heusenstamm - Obertshausen - Rödermark - Mainhausen - Seligenstadt

Das sagen unsere Kunden in Offenbach am Main

  • Familie Bauer
    Hainburg
    Herr Bentes hat ein sehr angenehmes Auftreten, wir haben uns sehr gut beraten gefühlt und er hat sich für seine Erklärungen sehr viel Zeit genommen, so das wir sehr gut informiert waren. Er hat mehrere Vorschläge gemacht und wir haben uns für das beste Angebot entschieden. Wir fühlten uns sehr gut beraten und sind froh, dass jetzt alles in einer Hand ist.
  • Familie Vochta
    Mainhausen
    Wir haben Herrn Bentes als Interessenten einer Immobilie kennengelernt und anschließend nach Abschluss des Kaufs aufgrund der guten Erfahrungen und Zusammenarbeit mit dem Verkauf unserer Immobilie beauftragt. Wir können ihn sehr weiterempfehlen, er war immer schnell erreichbar und hat uns, wenn gewünscht, gut beraten. Ich würde ja schreiben "jederzeit gerne wieder", aber ehrlich gesagt hoffe ich, dass wir keinen Grund haben, erneut einen Makler zu beanspruchen/beauftragen ;)
  • M. Hölzer
    Lehrer aus Offenbach
    Beratung und Kundenservice wirklich exzellent. Sehr schnelle Rückmeldung und Bearbeitung der Anliegen. Freundliche Ausstrahlung und großes Engagement. Man fühlt sich sehr gut betreut.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...
Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,63 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.172,92 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,90 %
1.229,17 €
10 Jahre
3,63 %
1.172,92 €
15 Jahre
3,84 %
1.216,67 €
20 Jahre
3,92 %
1.233,33 €
25 Jahre
3,91 %
1.231,25 €
30 Jahre
4,17 %
1.285,42 €
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Immobilien- und Baufinanzierung in Offenbach

Das Rhein-Main-Gebiet ist vor allem als Messestandort und wirtschaftlich starke Region bekannt. Doch beeindruckt besonders der Ost-Kreis mit seiner Schönheit zur Natur und Privatsphäre. Offenbach zählt dabei als fünftgrößte Stadt Hessen zu einer der urbansten Großstädte der Metropolregion.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Offenbach am Main, Rodgau und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Offenbach am Main

In direkter Nachbarschaft zu Frankfurt zieht das Zentrum des Rhein-Main-Gebiets zahlreiche Menschen an, darunter auch viele Studenten. Wie in den meisten Regionen Deutschlands sind auch hier die Immobilienpreise stark gestiegen. Das Kaufpreisniveau in Offenbach ist jedoch verglichen zu Frankfurt niedrig. Daher lohnt es sich vor allem in dieser Region über eine Eigenheiminvestition nachzudenken.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Offenbach am Main, Rodgau und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

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Baufin-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung. 
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