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Baufinanzierung in München

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Ihr Experte für Baufinanzierungen in München

Baufinanzierung München | Dirk Bengesser
„Zögern sie nicht bei der richtigen Wahl ihrer Finanzierung.“
Dirk Bengesser - Experte für Baufinanzierung
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Experte für Baufinanzierung in:
München

Das sagen unsere Kunden in München

  • Paul K.
    Schnell und unkompliziert und zudem noch unheimlich freundlich. Großen Dank an Dirk Bengesser. Ich hab ein spitzen Finanzierungsangebot mit super Zinssatz bekommen.
  • Franziska M.
    Tolle Beratung. Durch Herrn Bengesser haben wir viel Zeit und Arbeit bei der Suche nach der passenden Baufinanzierung gespart. Kann ich zu 100% weiterempfehlen.
  • Bruno L.
    Ich hab meine Baufinanzierung bereits vor 3 Jahren bei Dirk abgeschlossen und bereue nichts! Unheimlich freundliche und kompetente Beratung.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,07%
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.052,03 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,18 %
1.074,85 €
10 Jahre
3,07%
1.052,03 €
15 Jahre
3,26 %
1.091,45 €
20 Jahre
3,44 %
1.128,80 €
25 Jahre
3,61 %
1.164,08 €
30 Jahre
3,74 %
1.191,05 €
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Immobilien- und Baufinanzierung in München

Mehr als nur Oktoberfest. München zählt als Bayerns Hauptstadt zu einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Zahlreiche Großunternehmen kennzeichnen die Stadt. Dazu gehören Firmen wie Siemens und Amazon, die ebenfalls Ihre Zentrale in der Großstadt haben. Zusätzlich ist München die Stadt mit der niedrigsten Arbeitslosenquote Deutschlands. Das Gehaltsniveau ist hier erheblich hoch.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für München informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in München

Eins ist bekannt: München ist eine teure Stadt. Trotzdem zieht es jährlich zahlreiche Menschen in die Metropolregion. Darunter viele Studenten. Durch die hohe Lebensqualität der Landeshauptstadt sind die Immobilienpreise enorm hoch. München ist deutschlandweit der Spitzenreiter in Sachen Miet-und Kaufpreise. Trotz der teuren Immobilienpreise ist die Nachfrage an Wohnraum sehr groß. Der Wohnungsmarkt ist jedoch so stark verengt, dass die Angebote nicht ausreichen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in München kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

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Baufin-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung. 
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