Baufinanzierung in Mannheim

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mit Baufin-Experte Stefan Gierschke

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Baufinanzierung > Standorte> Mannheim

Stefan Gierschke

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Mannheim

„Warte nicht darauf in Immobilien zu investieren, investiere in Immobilien und warte.“

Stefan Gierschke - Experte für Baufinanzierung

Stefan Gierschke

Königswege GmbH, selbstständiger Partner

+49 157 73385284

info@koenigswege.com

Hardtstr. 34, 69124 Heidelberg

Experte für Baufinanzierung in:

Mannheim

Das sagen unsere Kunden in Mannheim

Michael F., Beamter
Mannheim
Das Team von Königswege hat mich vor allem durch schnelle und einfache Prozesse überzeugt. Sehr schnell wurde mein Anliegen aufgenommen und zügig hatten wir die ersten Angebote auf dem Tisch. Alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Ich hatte ein bisschen Bedenken vor meinem ersten Baukredit. Die wurde mir in der Beratung schnell genommen.
Sabrina T., angestellte Betriebswirtin
Viernheim
Für mich war wichtig, dass ich nicht nur Angebote von einer Bank bekomme. Und das habe ich auch erhalten. Einen Überblick von verschiedenen Banken mit verschiedenen Vor- und Nachteilen, einfach und kompetent erklärt. Mehr kann sich kein Kunde wünschen.
Holger M., selbständiger Handwerker
Mannheim
Als Selbstständiger ist man ja nicht immer gern gesehen bei der Bank zu einer Baufinanzierung. Ich hatte vorher andere Berater, die kein gutes Angebot liefern konnten. Mein eher komplizierter Fall wurde mit viel Engagement und Liebe bearbeitet und mit etwas Geduld haben die Berater von Königswege eine super Lösung präsentiert. Nur zu empfehlen.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Mannheim

Mit Ihren 310.000 Einwohnern gehört Mannheim zu einer der drittgrößten Städte Baden-Württembergs. Die Großstadt im Rhein-Neckar-Kreis überzeugt nicht nur durch ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss Mannheims, sondern ist auch wirtschaftlich von hoher Bedeutung. Unternehmen wie MLP und die DAX-Konzerne sowie mehrere Hochschulen locken jährlich unzählige Arbeiter und Studenten in die Stadt.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Mannheim und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Mannheim

Mannheim ist das kulturelle sowie wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Vor allem Studenten zieht es dabei aufgrund zahlreicher Hochschulen in die Großstadt. Bildungseinrichtungen gibt es hier zu Genüge, weshalb Mannheim vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort ist. Dies spiegelt sich auch im Bevölkerungswachstum wider. Dieser wächst stetig. Daher ist die Wohnungsnachfrage in Mannheim dementsprechend hoch, das Angebot jedoch nicht ausreichend. Dies wirkt sich erheblich auf die Immobilienpreise aus, denn die Miet- und Kaufpreise steigen kontinuierlich an.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Mannheim und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Stefan Gierschke

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