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Baufinanzierung in Kaiserslautern

mit Baufin-Experte Mathias Keiper
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Baufinanzierung Winnweiler | Mathias Keiper

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Kaiserslautern

Mathias Keiper
Die FinanzPartner, selbstständiger Partner
Schloßstr. 33, 67722 Winnweiler
Regionen
Kaiserslautern - Pirmasens - Homburg - Ramstein - Zweibrücken - Winnweiler - Rockenhausen - Kusel - Eisenberg - Kirchheimbolanden - Grünstadt
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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,48 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.141,67 € monatliche Rate

Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,61 %
1.168,75 €
10 Jahre
3,48 %
1.141,67 €
15 Jahre
3,64 %
1.175,00 €
20 Jahre
3,80 %
1.208,33 €
25 Jahre
3,81 %
1.210,42 €
30 Jahre
4,04 %
1.258,33 €
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Winnweiler
Mathias Keiper
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Immobilien- und Baufinanzierung in Kaiserslautern

In Kaiserslautern tobt das Leben. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, Grünflächen und optimale Verkehrsanbindungen machen die Universitätsstadt im Süden von Rheinlandpfalz besonders attraktiv. Nicht ohne Grund ist Kaiserslautern ein beliebter Standort, um in eine Immobilie zu investieren.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Kaiserslautern und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Kaiserslautern

Kaiserslautern wird zunehmend ein immer attraktiverer Wohnort. Doch die Nachfrage an Wohnraum ist größer als das Angebot. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, welche seit Jahren stetig steigen. Vor allem die Preise für Neubauten und Bestandsimmobilien erhöhen sich konstant. Lediglich im Umland ist das Kaufpreisniveau moderat. Da davon auszugehen ist, dass Kaiserslautern zukünftig ein immer wichtigerer Wirtschaftsstandort wird, ist dort die Investition in Eigenheim durchaus lohnenswert.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Kaiserslautern und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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Das sagen unsere Kunden in Winnweiler

Zu unserer Finanzierungsfrage bekamen wir umgehend Antwort von Hr. Keiper. Nach einem Vororttermin und einem weiteren Termin per Videokonferenz wurde uns von ihm eine Auswahl an möglichen Partnerbanken präsentiert. Unsere Wünschen nach Laufzeit und Sondertilgung wurden dabei alle berücksichtigt. Dass es letztendlich nicht zum Vertragsabschluss kam, lag ausschließlich an der Tatsache, dass das Objekt für einen weit höheren Preis als gedacht verkauft wurde.
Stefan Gerber
Otterberg
Mathias wurde uns von einer Freundin empfohlen. Nur ein Treffen hat gereicht, um unser Haus umzufinanzieren und etliche unnötigen Geldfresser zu eliminieren. Dank Mathias kommen wir jetzt nicht nur besser über die Runden und schlafen entspannter, sondern wissen auch endlich, was wir da tun.
Jens Düppe
Kaiserslautern
Herr Keiper haben wir schon seit Jahren als unseren Versicherungsmakler er hilft mir in allen Fragen und findet immer die beste Lösung für mich und meine Familie. Erst vor Kurzem wurde für unsere Immobilienfinanzierung die Anschlussfinanzierung von ihm zu unserer vollsten Zufriedenheit abgeschlossen. Herr Keiper ist immer gut vorbereitet und kümmert sich prompt. Wir als Familie sind froh, einen so kompetenten Makler/Finanzierer und Freund zu kennen.
Thomas Krebs
Pirmasens

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Baufin-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung. 
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