Baufinanzierung in Ingolstadt

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Wolfgang Stadler

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Ingolstadt

„Eine Immobilien- oder Baufinanzierung ist eine gewichtige Entscheidung. Die oftmals größte Investition des Lebens! Es geht dabei um mehr als nur den Zins – es geht um Ihre Zukunft!"

Wolfgang Stadler - Experte für Baufinanzierung

Wolfgang Stadler

selbstständiger Partner, selbstständiger Partner

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stadler@baufin-experten.de

Ingolstädter Str. 32, 92339 Beilngries

Experte für Baufinanzierung in:

Ingolstadt - Beilngries - Neumarkt in der Oberpfalz - Regensburg - Roth

Das sagen unsere Kunden in Beilngries

Familie Scherübl
Kösching
Ohne Herrn Stadler hätten wir nicht bauen können! Er half uns, nicht nur Zinsen zu vergleichen, sondern die nächsten 30 Jahre finanziell zu planen.
Karl Meier
Ingolstadt
Das erste Finanzierungsangebot von Herrn Stadler war so angelegt, dass es auch nach dem Vergleichen anderer Angebote unschlagbar war.
Alexandra Feller
Ingolstadt
Der Service ist super. Herr Stadler kümmert sich immer umgehend, wenn etwas anliegt und ist für mich immer erreichbar (Telefon, E-Mail, SMS).

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Ingolstadt

Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt in Oberbayern. Die mittelalterliche Architektur spiegelt sich in der historischen Altstadt wundervoll wieder. Zusammen mit der wirtschaftlichen Stärke der Region und der günstigen Verkehrsanbindungen lassen diese Faktoren Ingolstadt zu einem begehrten Wohnort werden. Baufin-Experte Wolfgang Stadler kennt den Immobilienmarkt der Region seit vielen Jahren als selbstständiger Finanzmakler. Für Immobilien- und Baufinanzierungen in Ingolstadt und der gesamten Region ist Baufin-Experte Wolfgang Stadler der perfekte Ansprechpartner. Er besitzt direkten Kontakt zu lokalen Banken und kann für Ihre Finanzierung auf über 450 Banken und Finanzierungspartner deutschlandweit zugreifen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Ingolstadt, Beilngries, Neumarkt in der Oberpfalz, Regensburg, Roth informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Ingolstadt

Gegensätzlich zum altertümlichen Charme der Stadt dient Ingolstadt ebenfalls als erfolgreicher Wirtschaftsstandort. Denn durch die Ansiedlung vielreicher Großunternehmen wie die AUDI AG, Media Saturn und EADS zählt Ingolstadt schon längst zu einer der einkommensstärksten Regionen Deutschlands. Als Bayerns fünftgrößte Stadt überzeugt diese zusätzlich mit ihrer äußerst niedrigen Arbeitslosenquote von gerade mal 3,7 % (Stand 2020). Die im Altmühltal zwischen Nürnberg und München gelegene Stadt glänzt somit nicht nur mit historischen Kunstwerken, sondern auch mit ihrer Modernität. Weshalb Ingolstadt als Universitätsstadt insbesondere junge Menschen anzieht. Dies hat zur Folge, dass nicht nur die Immobilien sich in den letzten 10 Jahren stark entwickelt haben, sondern auch deren Grundstückspreise um Ingolstadt herum. Denn diese sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Ingolstadt wird auch zukünftig immer mehr an Attraktivität gewinnen. Durch den daraus resultierenden Einwohnerzuwachs wird auch die Wohnungsnachfrage steigen. Auch die sich im Umfeld befindenden Gemeinden wie Kösching und Beilngries profitieren davon und streben immer weiter auf.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Ingolstadt, Beilngries, Neumarkt in der Oberpfalz, Regensburg, Roth kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Wolfgang Stadler

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