Baufinanzierung in Heidelberg

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mit Baufin-Experte Armin Diebold

Jetzt Finanzierung anfragen Top Baufinanzierung 2025

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Armin Diebold

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Heidelberg

„Eine Bau - oder Immobilienfinanzierung ist mehr als nur "Zins und Tilgung". Die persönliche und individuelle Beratung und Begleitung, auch über die Finanzierung hinaus ist meine Passion. Ich will meinen Kunden bei einer der größten Entscheidung im Ihrem Leben perfekt unterstützen."

Armin Diebold - Experte für Baufinanzierung

Armin Diebold

Diebold Finanzen, selbstständiger Partner

+49 1573 2109456

armin@diebold-finanzen.de

Hauptstraße 138/1, 69168 Wiesloch

Experte für Baufinanzierung in:

Heidelberg - Rhein-Neckar Kreis - Sandhausen - Hockenheim - Walldorf - Wiesloch

Das sagen unsere Kunden in Heidelberg

Tobias W.
Heidelberg
Herr Diebold hat schnell geantwortet, uns kostenfrei und kompetent beraten. Die Kommunikation war positiv und transparent. Nachdem wir ihm alle erforderlichen Unterlagen geschickt hatten, haben wir innerhalb kurzer Zeit attraktive Angebote erhalten. Von daher kann ich Herrn Diebold auf jeden Fall weiterempfehlen.
Michael R.
Sinsheim
Ich kann Armin absolut empfehlen. Er nimmt sich viel Zeit und erklärt auch die kompliziertesten Dinge im Bereich der Baufinanzierung in einfacher Sprache! Auch der hohe Digitalisierungsgrad der Prozesse ist einmalig! Er hat mit seiner Unabhängigkeit die Konditionen meiner Hausbank deutlich unterboten.
Benjamin K.
Walldorf
Armin kenne ich schon seit vielen Jahren. Genau deshalb und weil ich ihm vertraue, habe ich mich dafür entschieden, meine Baufinanzierung mit ihm abzuwickeln. Er konnte alle meine offenen Fragen beantworten und hat mir dadurch meine "Unsicherheit" genommen. Er ist allzeit bereit, sehr gut zu erreichen und stand mir mit Rat und Tat auch nach der Unterschrift des Kreditvertrags zur Seite.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,26 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.095,83 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,22 %

1.087,50 €

10 Jahre

3,26 %

1.095,83 €

15 Jahre

3,54 %

1.154,17 €

20 Jahre

3,69 %

1.185,42 €

25 Jahre

3,75 %

1.179,92 €

30 Jahre

3,80 %

1.208,33 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Heidelberg

Die Region im „Drei-Länder-Eck“ (Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz) ist der größte Landkreis in Baden-Württemberg und ein Ballungsgebiet mit vielen großartigen Arbeitgebern, wunderschönen Gegenden und Sehenswürdigkeiten zum Erkunden. Viele Menschen zieht es zum Wohnen und Leben in unsere einmalige Region.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Heidelberg und Rhein-Neckar Kreis informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Heidelberg

Die Region in und um Heidelberg herum fasziniert aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Nicht ohne Grund zählt Heidelberg zu einer der schönsten Städte Deutschlands, welche jährlich viele Menschen zum Wohnen und Leben anzieht. Auch für Studenten wird das Drei-Länder-Eck zu einem immer attraktiveren Universitätsstandort. Die Wohnungsnachfrage im Rhein-Neckar Kreis ist dementsprechend hoch, das Angebot jedoch rar. Das spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, welche immer weiter ansteigen. Auch zukünftig scheint sich die Lage des Wohnungsmarktes nicht zu verändern. Wer aktuell über den Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung in Heidelberg nachdenkt, ist auf dem richtigen Weg. Denn auch die Mietpreise des Ballungsgebiets sind in den letzten Jahren stark gestiegen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Heidelberg und Rhein-Neckar Kreis kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Armin Diebold

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armin@diebold-finanzen.de

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