Baufinanzierung in Freiburg im Breisgau

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David Kiefer

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Freiburg im Breisgau

„Die Investition in eine Immobilie ist für die meisten die größte Investition des Lebens und sollte gut geplant werden. Mir liegt neben dem bestmöglichen Zins vor allem das am besten zu den Wünschen meiner Kunden passende Gesamtkonzept am Herzen."

David Kiefer - Experte für Baufinanzierung

David Kiefer

viv Finanz- und Versicherungsmakler GmbH, selbstständiger Partner

+49 761 2967630

kiefer@viv24.de

Klarastraße 63, 79106 Freiburg

Experte für Baufinanzierung in:

Freiburg

Das sagen unsere Kunden in Freiburg

Sebastian H.
Freiburg
Hatte Gespräche zum Thema Vermögensaufbau und Investment in Wertpapiere. Mit der Beratung bisher war ich sehr zufrieden und kann David Kiefer auf jeden Fall weiterempfehlen.
Adnan Z.
Freiburg
Die Beratung von David Kiefer zum Kapitalaufbau durch den Erwerb von Immobilien sowie die damit verbundene Finanzierung ebendieser ist sehr kompetent. Ich arbeite mit ihm nun seit ca. 2 Jahren zusammen und kann bestätigen, dass er keine leeren Versprechungen macht. Ein weiterer Grund für meine Zufriedenheit ist, dass er auch lange nach der Finanzierung jede Frage beantwortet.
Fidane N.
Freiburg
Superschnell und professionell. Herr Kiefer hat wirklich super Arbeit geleistet und war immer erreichbar. Sogar am Wochenende :-)) Kann ich nur empfehlen!

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist auch als die "Toskana Deutschlands" bekannt. Diesen Titel trägt Freiburg nicht ohne Grund. Nahegelegen an der Schweiz und Frankreich fasziniert Freiburg im Breisgau mit einer atemberaubenden Landschaft. Durch die hohe Lebensqualität ist Freiburg sehr beliebt. Vor allem zahlreiche Studenten lockt die Unistadt jährlich an.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Freiburg und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau

Die historische Stadt Freiburg im Breisgau zieht jährliche unzählige Menschen an. Denn als Großstadt bietet Freiburg nicht nur verschiedene kulturelle Angebote, sondern durch die Angrenzung an den Schwarzwald auch ein landschaftliches Spektakel. Auch immer mehr Studenten begeistern sich für die Universitätsstadt, weshalb der Wohnungsmarkt in Freiburg immer stärker umkämpft wird. Die Nachfrage nach Immobilien und Wohnraum in Freiburg ist deutlich höher als das Angebot. Besonders beliebt sind hierbei Objekte in zentraler Lage und Einfamilienhäuser im Umland. Viele Immobilien werden über direkte Kontakte verhandelt und finden erst gar nicht ihren Platz auf dem freien Wohnungsmarkt. Dies hat enorme Auswirkungen auf die Freiburger Immobilienpreise, denn diese steigen nicht nur in der Innenstadt, sondern auch im Umland Freiburgs stark an.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Freiburg und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

David Kiefer

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