Baufinanzierung in Essen

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Nicolai Bohr

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„Durch den Erwerb einer Immobilie gewinnen Sie ein Stück individuelle Unabhängigkeit dazu - und richtig gemacht bedeutet es auch Sicherheit für Ihre finanzielle Zukunft."

Nicolai Bohr - Experte für Baufinanzierung

Nicolai Bohr

Bohr Finanzierungen e.K., selbstständiger Partner

+49 2054 7111

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Ringstr. 157, 45219 Essen

Experte für Baufinanzierung in:

Essen

Das sagen unsere Kunden in Essen

Jan R.
Essen
Seit über 2 Jahren allerbeste Zusammenarbeit! Dank Bohr Finanzierungen können wir unser Haus-Projekt bestmöglich umsetzen. Dabei steht Herr Bohr uns stets kompetent, engagiert und unkompliziert bei allen Fragen zur Seite. Wir wenden uns auch weiterhin bei Finanz- und Versicherungsfragen gerne an ihn. Vielen Dank dafür!
Maik H.
Bottrop
Herr Bohr hat uns mit seinem Engagement und seinen kreativen Ideen dabei geholfen, den Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Durch sein sympathisches Auftreten fühlten wir uns in seinen Händen bestens aufgehoben! Selbst heute pflegen wir noch regelmäßigen Kontakt, da er uns auch nach dem Angebotsabschluss noch mit Rat und Tat zur Seite steht. Ich hätte gerne mehr als die vollen 5 Sterne vergeben. Vielen Dank.
Christos D.
Essen
Sehr geehrter Herr Bohr, ich bedanke mich für die Top und freundliche Beratung. 5 Sterne sind zu wenig bei dieser Bewertung, sie verdienen eine 1+. Zur Person von Herr Bohr kann man Folgendes sagen: Er gibt vollen Einsatz, versucht den maximalen Erfolg für seinen Kunden herauszuholen, er ist für jede Frage jeder Zeit erreichbar und gibt Ratschläge, wie man Sachen besser gestalten soll. Mit Herrn Bohr ist der Erfolg planbar.

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Essen

Essen ist die zentrale Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit knapp 600.000 Einwohnern zählt Essen zu den zehn größten Städten Deutschlands. Mit bekannten Großunternehmen ist Essen als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort und mit der Universität Duisburg-Essen auch Hochschulstandort bundesweit bekannt. Ich bin hier geboren und aufgewachsen; ich kenne die Region sozusagen von der Pike auf. Inzwischen lebe und arbeite ich im äußersten Süden in Essen-Kettwig.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Essen informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Essen

Als zentrale Großstadt des Ruhrgebiets ist Essen vor allem als wichtiger Wirtschaftsstandort bekannt. Durch die Universität Duisburg-Essen zieht sie jährliche zahlreiche Studenten an. Der Wunsch nach einem Eigenheim ist in der Metropolregion Rhein-Ruhr in den letzten Jahren nicht nur aufgrund niedriger Zinsen stets gewachsen. Die Nachfrage ist merkbar höher als das Angebot an Immobilien. Die Immobilienpreise sind daher in den vergangenen Jahren stark angestiegen - und vor dem Hintergrund der ebenfalls steigenden Mieten ist derzeit kein Ende in Sicht.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Essen kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Nicolai Bohr

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