Baufinanzierung in Erfurt

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Dennis Lässig

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Erfurt

„Finanzierungen gibt es tausend, aber die Richtige für Sie, nur einmal.“

Dennis Lässig - Experte für Baufinanzierung

Dennis Lässig

exorior GmbH Makler, selbstständiger Partner

+49 361 26282870

dennis.laessig@exorior.de

Pachelbelstraße 18, 99096 Erfurt

Experte für Baufinanzierung in:

Erfurt

Das sagen unsere Kunden in Erfurt

Sebastian Franke
Erfurt
Die Beratung war zu jedem bisherigen Termin sehr ausführlich, auch hat mir gut gefallen, dass man sich im ersten Termin nur seine Person und seine Interessen vorstellt. Das Info-Material ist verständlich und transparent, ebenso hat man stets einen kompetenten Ansprechpartner, welcher geduldig auf alle Fragen antwortet, gerne auch ein zweites Mal.
Benjamin Firl
Mühlhausen/Thüringen
Ich habe Herrn Lässig erstmals während meiner ersten Finanzierung einer vermieteten Wohnung kontaktiert. Im Vorfeld hatte ich mit einem anderen Vermittler gearbeitet und dort sehr schlechte Erfahrungen gemacht sowie viel Zeit vergeudet. Herr Lässig hat mich dann schnell und kompetent zu einer passenden Bank vermittelt, sodass Kauf und Finanzierung doch noch geglückt sind. Nach dieser guten Erfahrung habe ich dann auch bei meinen folgenden Finanzierungen mit ihm zusammen gearbeitet und werde es auch bei weiteren Baufinanzierungen sehr gern tun. Meine Hauptgründe dafür: - strukturierter und schneller (soweit die jeweilige Bank es eben zulässt) Ablauf der Finanzierungen - absolute Zuverlässigkeit - Aufzeigen und Erklären von Vorgehen und Bewertungen der Banken - direkte Kontakte zu lokalen Banken - Erfahrungen und Wissen im Immobilienmarkt, das auch gerne geteilt wird - auch kritische Punkte von Finanzierungen und Immobilien werden offen angesprochen - immer ein sehr netter Kontakt In diesem Sinne: Vielen Dank und ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit.
Familie Kelling
Erfurt
Ohne Herr Lässigs Hilfe würden wir wahrscheinlich noch immer nach der richtigen Immobilie suchen!

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Erfurt

Erfurt ist die größte Stadt Thüringens mit knapp 215.000 Einwohnern. Sie ist als Landeshauptstadt politisches Zentrum. Ihre günstige Lage an zwei Autobahnen, ICE-Strecken und dem Flughafen Erfurt-Weimar macht sie zum Verkehrsknotenpunkt und damit interessant als Standort für große Unternehmen, Mittelstand und kleinere Unternehmen. Die malerische Altstadt, viel Grün und ein breites kulturelles Angebot verschaffen den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und locken auch zahlreiche Studenten an die Hochschule.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Erfurt und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Erfurt

Die hohe Lebensqualität in der Stadt Erfurt, Ihre Attraktivität als Verwaltungs-, Wirtschafts- und Hochschulstandort führen zu steigenden Einwohnerzahlen und steigenden Immobilienpreisen. Zahlreiche kleine und auch große Bauprojekte (z.B. ICE-City) wieder spiegeln das große Interesse von Immobilieninvestoren.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Erfurt und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Dennis Lässig

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