Baufinanzierung in Chemnitz

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mit Baufin-Experte Matthias Dickes und Cornelia Lübke

Jetzt Finanzierung anfragen Top Baufinanzierung 2025

Baufinanzierung > Standorte> Chemnitz

Matthias Dickes und Cornelia Lübke

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Chemnitz

„Alles im Bereich der Wohneigentumsplanung beginnt mit einem Traum. Daraus resultiert eine Vision. Genau an diesem Punkt setzen wir frühzeitig in der Budgetberatung bei unseren Interessenten an. Wir schauen und prüfen mit Ihnen die Visionen und die Realitäten, um Ihre Wünsche wahr werden zu lassen. Dann wird entschieden, ob eine sofortige Umsetzung möglich ist oder ob Voraussetzungen noch geschaffen werden müssen. Danach kann für Sie ein passender Maßanzug aufgebaut werden."

Matthias Dickes und Cornelia Lübke - Experte für Baufinanzierung

Matthias Dickes und Cornelia Lübke

Baugeldspezialisten, selbstständiger Partner

+49 341 99396033

matthias.dickes@baugeldspezialisten.de

Frauendorferstrasse 5, 04654 Frohburg

Experte für Baufinanzierung in:

Chemnitz

Das sagen unsere Kunden in Chemnitz

Stefan Falkenberg
Halle/S.
Wir haben heute unsere Eigenheimfinanzierung abgeschlossen dank der tollen Beratung von Herrn Dickes und dem klasse Service haben wir DIE für uns perfekte Finanzierung mit idealen Konditionen gefunden. Noch mal vielen Dank dafür! Absolute Empfehlung!!!
Micaela Wiesner
Magdeburg
Ein ganz großes Dankeschön an Herrn Matthias Dickes. Wir hatten Fragen über Fragen und er war nie zu müde, uns zu antworten und uns in jeder Hinsicht persönlich zu beraten. Wir bedanken uns und erfüllen uns nun den Traum vom Eigenheim... Vielleicht bauen wir noch ein Zweites. :-)
Matthias Witter
Mageburg
Die Zusammenarbeit mit Herrn Dickes war sehr nett, unkompliziert und professionell. Er hat sich sehr viel Zeit genommen, die für uns passende Finanzierung zu finden. Wir haben uns sehr gut aufgehoben und beraten gefühlt. Herr Dickes hat die verschiedenen Angebote der Banken transparent dargestellt, sodass wir die Konditionen einfach vergleichen konnten. Er hat das „sehr eigene“ Projekt zügig abgewickelt, obwohl sich die Finanzierung durch Umschuldung recht kompliziert gestaltete. Die Verzögerungen seitens der „alten“ Bank beruhen nicht auf seinem Verschulden. Durch ihn können wir die bereitgestellten Mittel flexibel verwenden und unseren weiteren Traum realisieren.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,26 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.095,83 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,22 %

1.087,50 €

10 Jahre

3,26 %

1.095,83 €

15 Jahre

3,54 %

1.154,17 €

20 Jahre

3,68 %

1.183,33 €

25 Jahre

3,73 %

1.193,75 €

30 Jahre

3,78 %

1.204,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Chemnitz

Der Kreis Leipzig Land, Altenburger Land und der Burgenlandkreis sind ländlich geprägte Regionen mit kleinen Städten. Die größte Stadt in unseren abgesprochenen Einzugsgebiet ist Chemnitz. In den Regionen werden hauptsächlich Modernisierungen und Käufe von Bestandsimmobilien abgewickelt. In Chemnitz - der drittgrößten Stadt in Sachsen - sind Planungen für Sanierungsgebiete im Gange, die das Investieren in Chemnitz steuerlich attraktiv machen wird.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Chemnitz und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Chemnitz

Chemnitz zählt als Großstadt Sachsens zu der drittgrößten Stadt Ostdeutschlands. Dabei überzeugt Chemnitz vor allem durch ihre ausgeprägte Infrastruktur und fortgeschrittene Industrialisierung. Gerade zentral gelegene Immobilien sind deshalb heiß begehrt. Weshalb das Investieren in Bestandsobjekten in dieser Region sehr schwierig ist. Auch durch immer mehr Zuwanderer aus Leipzig und weiteren nahe gelegenen Städten verengt sich der Wohnungsmarkt zunehmend. Die Nachfragen sind höher als das Wohnraumangebot. Dies wird zukünftig zu stetig steigenden Immobilienpreisen führen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Chemnitz und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Matthias Dickes und Cornelia Lübke

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