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Baufinanzierung in Bonn

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Andre Faßbender

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Bonn

Baufinanzierung Bonn | Andre Faßbender
„Die eigene Traumimmobilie erwirbt man nicht oft im Leben - da ist es wichtig, den fairen Partner an seiner Seite zu haben, damit es nicht nur ein Traum bleibt."
Andre Faßbender - Experte für Baufinanzierung
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Andre Faßbender
Faßbender Finanz GmbH & Co. KG, selbstständiger Partner
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Experte für Baufinanzierung in:
Bonn - Königswinter - Bad Honnef - Bad Neuenahr - Ahrweiler - Linz am Rhein - Bad Hönningen - Neuwied

Das sagen unsere Kunden in Bonn

  • Jonas O.
    Handwerker aus Bonn
    Wir haben uns ab dem 1. Telefongespräch super aufgehoben gefühlt. Die Beratungsqualität war optimal und komplett unseren Vorstellungen und Wünschen angepasst. Und vor allem: Der Zinssatz war besser als Vergleichsangebote. Wir würden Herrn Faßbender an alle uneingeschränkt weiterempfehlen.
  • Corinna S.
    Lehrerin aus Neuwied
    Immobilienfinanzierung Einige Jahre haben wir nach "unserem" Haus gesucht und dieses tatsächlich Ende letzten Jahres gefunden. Herr Faßbender hat uns schon in den Jahren davor immer wieder bei einer möglichen Finanzierung unterstützt und auch bei unserem Haus hat er uns zielsicher durch die Finanzierung geleitet. Besonders hervorheben möchte ich, dass Herr Faßbender so gut wie immer (!) innerhalb von Minuten auf Anfragen reagiert. Auch an Wochenenden oder Feiertagen. Wir können Herrn Faßbender uneingeschränkt weiterempfehlen! Vielen DANK für Ihre immer sehr kompetente Hilfe!
  • Alexander B.
    Angestellter aus Bad Honnef
    Top Berater. Beratung bezüglich Immobilienfinanzierung. Herr Faßbender war stets freundlich und hat uns sehr unterstützt! Hat uns sehr viel Arbeit abgenommen. Würde solch ein Vorhaben nie ohne diesen Berater umsetzen.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...
Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,32 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.108,33 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,18 %
1.079,17 €
10 Jahre
3,32 %
1.108,33 €
15 Jahre
3,40 %
1.125,00 €
20 Jahre
3,61 %
1.168,75 €
25 Jahre
3,65 %
1.177,08 €
30 Jahre
3,78 %
1.204,17 €
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Immobilien- und Baufinanzierung in Bonn

Bonn ist die ehemalige Bundeshauptstadt und aktuell der Zweitregierungssitz als Bundesstadt. Mit einer über 2.000-jährigen Geschichte ist Bonn eine der ältesten Städte in Deutschland und Geburtsort von prominenten Personen der deutschen Geschichte wie bspw. Ludwig van Beethoven.

Direkt am Rhein gelegen verfügt Bonn über weitläufige Rheinauen zum Entspannen und Spazieren. Weiter südlich rheinaufwärts folgen die malerischen Gegenden um Königswinter, Siebengebirge und Drachenfels. Bis zum Naherholungsgebiet bei Bad Honnef und dem Naturschutzgebiet Siebengebirge ist es dann nicht mehr weit. In dieser Gegend hat Konrad Adenauer sein Zuhause. Linz mit einer historischen Altstadt ist der nächste Halt südlich den Rhein entlang.

Das Klima und die Lage hat viele Weinbauern in diese Region. Als Weinbauregion mit vielen idyllischen Orten und geselligen Weinfesten ist diese Region touristisch stark frequentiert. Kurz gefasst: Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Bonn informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Bonn

Als zweites politisches Zentrum Deutschlands hat sich Bonn zu einer modernen und vielseitigen Stadt entwickelt. Als expandierende Region hat Bonns Wohnungsmarkt viel Potenzial. Dies wird insbesondere anhand der steigenden Wohnungsnachfragen deutlich. Doch das schnelle Wachstum stellt Bonn unter große Herausforderung. Denn die Angebote sind gering. Dadurch steigen auch die Immobilienpreise stetig. Trotzdem wird die ehemalige Bundeshauptstadt als Investitionsstandort auch zukünftig zunehmend attraktiver. Eine Eigenheiminvestition in Bonn ist somit äußerst rentabel und auf lange Sicht eine gute Geldanlage.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Bonn kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

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Rheinblickstr. 6, 53579 Erpel
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Baufin-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung. 
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