Baufinanzierung in Bochum

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Dominik Krantz

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Bochum

„Eine Immobilien- und Baufinanzierung ist eine gewichtige Entscheidung. Die oftmals größte Investition des Lebens! Für die Projektrealisierung ist neben dem Zinsvergleich vor allem das persönlich passende Konzept entscheidend!"

Dominik Krantz - Experte für Baufinanzierung

Dominik Krantz

essenta Finanzpartner GmbH & Co. KG, selbstständiger Partner

+49 175 5225313

krantz@essenta.de

Elsa-Brändström-Str. 97d, 44795 Bochum

Experte für Baufinanzierung in:

Bochum - Hattingen - Sprockhövel - Herne

Das sagen unsere Kunden in Bochum

Unbekannt
Ehrlichkeit, Kompetenz und Verbindlichkeit. Gute Beratung in den Themen Hauskredit und Versicherung. Gute Angebote, starke Argumentation und das wichtigste: Alle Fragen können verständlich beantwortet werden.
T.G.
Bochum
Ich bin schon sehr lange Kunde von Hr. Krantz einem der Partner bei essenta. Ich kann sagen, dass er mich in all der Zeit immer sehr kundenorientiert beraten hat. Außerdem schätze ich seine Art, die aus meiner Sicht darauf zielt, wirklich das Beste für mich als Kunden zu erreichen und nicht etwas zu verkaufen. (...) Hr. Krantz nimmt sich zudem auch sehr viel Zeit für seine Beratung, was ich nicht unbedingt überall in dem Bereich so erfahren habe. Ich kann alles in allem sagen, dass ich mich bei der essenta immer gut aufgehoben und beraten fühle. Hier sind Berater an der Arbeit, die den Kunden aus meiner Sicht wirklich in den Vordergrund stellen.
Thorsten K.
Bochum
Superschnelle und zuvorkommende Abwicklung. Natürlich vorher eine gute und auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Beratung. Die Seriosität, Vertraulichkeit und Professionalität muss ich wohl nicht extra erwähnen. Alles TOP. 100% empfehlenswert.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Bochum

Die einst durch Kohle und Stahl geprägte Stadt Bochum hat im Rahmen des Strukturwandels der gesamten Ruhr-Region ihr Gesicht verändert und zeichnet sich heute als Standort innovativer Technologien, bedeutender Hochschulbereiche, industrieller und gewerblicher Fertigung, kultureller Einrichtungen, Verwaltungen und Dienstleister aus. Durch die zentrale Lage im Mittelpunkt eines dichten und leistungsfähigen Verkehrsnetzes im Land Nordrhein-Westfalen ist Bochum mit den Städten des Landes Nordrhein-Westfalen, Deutschlands eng verflochten.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Bochum und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Bochum

Die Preise für Immobilien in Bochum sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Es gibt nur wenige Neubauprojekte, sodass wir hier den Großteil der Verkäufe im Bestand sehen. Auch die Preise in den angrenzenden Städten Hattingen, Herne und auch Sprockhövel steigen stetig. Oft führt dies auch zu überteuerten Angeboten. Individuelle Marktpreisbewertungen sind oft ratsam.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Bochum und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Dominik Krantz

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