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Baufinanzierung in Bad Honnef

mit Baufin-Experte Andre Faßbender
„Die eigene Traumimmobilie erwirbt man nicht oft im Leben - da ist es wichtig, den fairen Partner an seiner Seite zu haben, damit es nicht nur ein Traum bleibt."
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Baufinanzierung Erpel | Andre Faßbender

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Bad Honnef

Andre Faßbender
Faßbender Finanz GmbH & Co. KG, selbstständiger Partner
Rheinblickstr. 6, 53579 Erpel
Regionen
Bad Honnef - Bad Neuenahr - Ahrweiler - Linz am Rhein - Bad Hönningen - Neuwied - Bonn - Königswinter
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Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
0,50 %
effektiver Zins
  • 250.000 € Darlehen

  • 2,0% Tilgung

  • 10 Jahre Zinsbindung

  • 519 Euro mtl. Rate

Sollzinsbindung Zins p.a. mtl. Rate
5 Jahre 0,46 % 510 Euro
10 Jahre 0,50 % 519 Euro
15 Jahre 0,67 % 554 Euro
20 Jahre 0,88 % 597 Euro
25 Jahre 1,04 % 629 Euro
30 Jahre 1,09 % 639 Euro
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Erpel
Andre Faßbender
Rheinblickstr. 6, 53579 Erpel
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Immobilien- und Baufinanzierung in Bad Honnef

Bonn ist die ehemalige Bundeshauptstadt und aktuell der Zweitregierungssitz als Bundesstadt. Mit einer über 2.000-jährigen Geschichte ist Bonn eine der ältesten Städte in Deutschland und Geburtsort von prominenten Personen der deutschen Geschichte wie bspw. Ludwig van Beethoven.

Direkt am Rhein gelegen verfügt Bonn über weitläufige Rheinauen zum Entspannen und Spazieren. Weiter südlich rheinaufwärts folgen die malerischen Gegenden um Königswinter, Siebengebirge und Drachenfels. Bis zum Naherholungsgebiet bei Bad Honnef und dem Naturschutzgebiet Siebengebirge ist es dann nicht mehr weit. In dieser Gegend hat Konrad Adenauer sein Zuhause. Linz mit einer historischen Altstadt ist der nächste Halt südlich den Rhein entlang.

Das Klima und die Lage hat viele Weinbauern in diese Region. Als Weinbauregion mit vielen idyllischen Orten und geselligen Weinfesten ist diese Region touristisch stark frequentiert. Kurz gefasst: Wohnen wo andere Urlaub machen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Bad Honnef informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Bad Honnef

Als zweites politisches Zentrum Deutschlands hat sich Bonn zu einer modernen und vielseitigen Stadt entwickelt. Als expandierende Region hat Bonns Wohnungsmarkt viel Potenzial. Dies wird insbesondere anhand der steigenden Wohnungsnachfragen deutlich. Doch das schnelle Wachstum stellt Bonn unter große Herausforderung. Denn die Angebote sind gering. Dadurch steigen auch die Immobilienpreise stetig. Trotzdem wird die ehemalige Bundeshauptstadt als Investitionsstandort auch zukünftig zunehmend attraktiver. Eine Eigenheiminvestition in Bonn ist somit äußerst rentabel und auf lange Sicht eine gute Geldanlage.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Bad Honnef kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierungen finanzieren ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Bad Honnef, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Bad Honnef – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Besuchen Sie das Baufin-Experten Büro in Rheinblickstr. 6, 53579 Erpel oder rufen Sie einfach an. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immobwelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens. Über aktuellen Preislagen und zu erwartende Preisentwicklungen informieren zudem große Immobilienmakler wie bspw. Engel & Völkers.

Ihr persöhnliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

Das sagen unsere Kunden in Erpel

Wir haben uns ab dem 1. Telefongespräch super aufgehoben gefühlt. Die Beratungsqualität war optimal und komplett unseren Vorstellungen und Wünschen angepasst. Und vor allem: Der Zinssatz war besser als Vergleichsangebote. Wir würden Herrn Faßbender an alle uneingeschränkt weiterempfehlen.
Jonas O.
Handwerker aus Bonn
Immobilienfinanzierung Einige Jahre haben wir nach "unserem" Haus gesucht und dieses tatsächlich Ende letzten Jahres gefunden. Herr Faßbender hat uns schon in den Jahren davor immer wieder bei einer möglichen Finanzierung unterstützt und auch bei unserem Haus hat er uns zielsicher durch die Finanzierung geleitet. Besonders hervorheben möchte ich, dass Herr Faßbender so gut wie immer (!) innerhalb von Minuten auf Anfragen reagiert. Auch an Wochenenden oder Feiertagen. Wir können Herrn Faßbender uneingeschränkt weiterempfehlen! Vielen DANK für Ihre immer sehr kompetente Hilfe!
Corinna S.
Lehrerin aus Neuwied
Top Berater. Beratung bezüglich Immobilienfinanzierung. Herr Faßbender war stets freundlich und hat uns sehr unterstützt! Hat uns sehr viel Arbeit abgenommen. Würde solch ein Vorhaben nie ohne diesen Berater umsetzen.
Alexander B.
Angestellter aus Bad Honnef

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