Baunebenkosten

Die Baunebenkosten sind zusätzliche Kosten, die neben den offensichtlichen Aufwendungen bei der Errichtung einer Immobilie anfallen. Dazu gehören Honorare für Architekten und Ingenieure, Kosten für behördliche Genehmigungen und Prüfungen, Finanzierungskosten, Maklercourtage für das Grundstück, Notar- und Grundbucheintrag, Grunderwerbssteuer sowie die Bauherren- und Rohbau-Versicherungen. Baunebenkosten sollten für günstige Darlehenskonditionen mit Eigenkapital gedeckt werden. 

Die verschiedenen Komponenten der Baunebenkosten

Baunebenkosten setzen sich aus verschiedenen Positionen zusammen, darunter:

1. Architekten- und Planungskosten: Die Kosten für die Planung und Gestaltung Ihrer Immobilie durch Architekten und Fachleute.
2. Bauleitungskosten: Die Honorare für die Bauleitung und Überwachung des Bauprojekts.
3. Behördliche Gebühren: Gebühren für Baugenehmigungen und behördliche Genehmigungen.
4. Erschließungskosten: Kosten für den Anschluss Ihrer Immobilie an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser, Strom, Gas usw.).
5. Kosten für den Anschluss an Ver- und Entsorgungsnetze: Hierbei handelt es sich um die Gebühren für den Anschluss an Abwasser- und Abfallentsorgungssysteme.
6. Kosten für Baustrom und Bauwasser: Die Kosten für vorübergehenden Strom- und Wasserversorgung während der Bauphase.

Warum sind Baunebenkosten wichtig?

Die Berücksichtigung der Baunebenkosten ist entscheidend, um Ihr Budget korrekt zu planen und sicherzustellen, dass Sie nicht unerwartet hohe finanzielle Belastungen tragen müssen. Baunebenkosten können einen erheblichen Anteil an den Gesamtkosten Ihres Bauprojekts ausmachen und sollten daher frühzeitig in Ihre Baufinanzierung einbezogen werden.

Die Rolle eines Baufinanzierungsberaters

Ein erfahrener Baufinanzierungsberater kann Ihnen dabei helfen, die Baunebenkosten korrekt zu kalkulieren und in Ihre Finanzierungsplanung einzubeziehen. Bei Baufin-Experten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie alle Kostenfaktoren berücksichtigen und Ihre Baufinanzierung optimal gestalten. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, die finanzielle Belastung bei Ihrem Bauprojekt im Blick zu behalten und das Beste aus Ihrer Baufinanzierung herauszuholen.