Der Auszahlungskurs beziffert den Prozentsatz des Darlehensbetrags, der dem Kreditnehmer ausbezahlt wird. In den meisten Fällen liegt dieser bei 100 Prozent. Allerdings können die Auszahlungsvoraussetzungen auch eine Gebühr vorsehen (Disagio). Dann behält der Kreditgeber einen Teil der Summe ein, der Kreditnehmer muss jedoch den vollen Betrag zurückbezahlen. Das heißt, der Kreditnehmer erhält beispielsweise 98.000 Euro ausbezahlt, muss aber aufgrund der Gebühren von zwei Prozent 100.000 Euro zurückzahlen.
Der Auszahlungskurs, auch als Beleihungsauslauf oder Auszahlungsbetrag bezeichnet, ist der Prozentsatz des tatsächlich ausgezahlten Kreditbetrags im Verhältnis zum Beleihungswert Ihrer Immobilie. Er gibt an, wie viel Geld Sie tatsächlich von Ihrem Kreditgeber erhalten, nachdem alle Gebühren, Nebenkosten und Sicherheiten berücksichtigt wurden.
Der Auszahlungskurs wird in der Regel von Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber festgelegt und basiert auf verschiedenen Faktoren, darunter der Beleihungswert der Immobilie, die Kreditkonditionen und die gewählte Darlehensart. In der Regel liegt der Auszahlungskurs bei Immobilienfinanzierungen zwischen 70% und 90% des Beleihungswerts.
Der Auszahlungskurs hat direkten Einfluss auf die Höhe Ihres tatsächlich verfügbaren Kapitals für den Immobilienkauf. Ein niedriger Auszahlungskurs bedeutet, dass Sie weniger Geld zur Verfügung haben, um die Immobilie zu erwerben oder Renovierungsarbeiten durchzuführen. Dies kann Ihre Finanzierung und Ihre Pläne erheblich beeinflussen.
Bevor Sie eine Immobilienfinanzierung abschließen, sollten Sie den Auszahlungskurs berücksichtigen und sicherstellen, dass er zu Ihren finanziellen Zielen und Bedürfnissen passt. Ein höherer Auszahlungskurs kann eine geringere Eigenkapitalanforderung bedeuten, während ein niedrigerer Kurs mehr Eigenkapital erfordert. Die Wahl des richtigen Auszahlungskurses ist entscheidend, um Ihre Baufinanzierung erfolgreich zu gestalten.
Der Auszahlungskurs ist ein wichtiger Aspekt jeder Immobilienfinanzierung. Er bestimmt, wie viel Geld Sie tatsächlich für den Kauf oder die Renovierung Ihrer Immobilie verwenden können. Bevor Sie sich für eine Finanzierung entscheiden, ist es ratsam, den Auszahlungskurs zu verstehen und sicherzustellen, dass er Ihren finanziellen Zielen entspricht.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Hilfe?
