Globalbelastung

Bei der Globalbelastung handelt es sich um ein Grundpfandrecht, bei dem mehrere voneinander unabhängige Objekte beliehen werden. Jedes dieser Beleihungsobjekte haftet für den gesamten Finanzierungsbetrag. Der Gläubiger kann somit eines oder mehrere der Objekte veräußern, wenn sich der Kreditnehmer nicht mehr der Rate bedienen kann.

Was ist die Globalbelastung?

Die Globalbelastung ist eine Kennzahl, die in der Baufinanzierung verwendet wird. Sie bezeichnet das maximale Verhältnis Ihrer monatlichen Belastungen, einschließlich aller Kredite und finanziellen Verpflichtungen, zu Ihrem monatlichen Einkommen.

Warum ist die Globalbelastung wichtig?

• Kreditwürdigkeit: Banken verwenden die Globalbelastung, um Ihre Kreditwürdigkeit zu prüfen. Ein zu hoher Wert kann die Kreditvergabe erschweren.
• Finanzielle Stabilität: Die Globalbelastung hilft Ihnen, Ihre finanzielle Stabilität zu bewerten und sicherzustellen, dass Sie Ihre monatlichen Verpflichtungen problemlos erfüllen können.

Berechnung der Globalbelastung

Die Globalbelastung wird in Prozent ausgedrückt und berechnet sich aus Ihren monatlichen finanziellen Verpflichtungen geteilt durch Ihr monatliches Einkommen, multipliziert mit 100.

Ein Beispiel

Wenn Ihre monatlichen Ausgaben für Miete, Darlehen und andere Verpflichtungen 1.500 Euro betragen und Ihr monatliches Einkommen 3.000 Euro beträgt, wäre Ihre Globalbelastung 50%.

Fazit

Die Globalbelastung ist ein entscheidender Faktor bei der Beantragung einer Baufinanzierung. Es ist wichtig, sie im Auge zu behalten, um Ihre finanzielle Stabilität und Kreditwürdigkeit zu gewährleisten.