Baufinanzierung in Würzburg

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Baufinanzierung > Standorte> Würzburg

Ilhan Colak

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Würzburg

„Eine Immobilien- oder Baufinanzierung ist eine gewichtige Entscheidung. Die oftmals größte Investition des Lebens! Es geht dabei um mehr als nur den Zins – es geht um Ihre Zukunft!" Gemeinsam werden wir Ihr Projekt nach Ihren Wünschen und transparent lösen!

Ilhan Colak - Experte für Baufinanzierung

Ilhan Colak

VMC-Büro | Finanzen, transparent., selbstständiger Partner

+49 9842 1402

vmc24@t-online.de

Ringstraße 23 a, 97215 Uffenheim

Experte für Baufinanzierung in:

Würzburg

Das sagen unsere Kunden in Würzburg

Familie Kaufmann
Würzburg
Herr Colak VMC-Büro | Finanzen, transparent hat uns die Finanzierung gesichert! Ohne ihn hätten wir jetzt nicht die nächsten 30 Jahre Planungssicherheit!
Patrick Eberitsch
Neustadt Aisch
Ich benötigte eine schnelle Finanzierungszusage, um eine Immobilie zu kaufen. Also kurzfristig einen Termin vereinbart und ausführlich beraten lassen. Rundum wurden alle Punkte schnell und verständlich erklärt. Die Finanzierungszusage lag bereits 2 Tage nach dem Beratungsgespräch vor. Supernette und transparente Beratung, zudem sehr schnelles positives Ergebnis. Vielen Dank. Gerne immer wieder.
Familie Camacho
Würzburg
Das erste Finanzierungsangebot von Herrn Colak vom VMC-Büro | Finanzen, transparent. War so angelegt, dass es auch nach dem Vergleichen anderer Angebote unschlagbar war!

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,19 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.081,25 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,17 %

1.0777,08 €

10 Jahre

3,19 %

1.081,25 €

15 Jahre

3,47 %

1.139,58 €

20 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

25 Jahre

3,75 %

1.197,92 €

30 Jahre

3,81 %

1.210,42 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Würzburg

Mit rund 133.000 Einwohnern gehört Würzburg zu einer der beliebtesten Wohnorte Bayerns. Dabei beeindruckt Würzburg vor allem durch ihre grüne Natur. Denn in der Weingegend gibt es so gut wie keine Industrie. Das lockt vor allem Erwachsene und Familien nach Würzburg. Aber auch Studenten zieht es zunehmend mehr in die Universitätsstadt.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Würzburg informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Würzburg

Mit der steigenden Bevölkerungsrate wächst auch die Wohnungsnachfrage in Würzburg kontinuierlich. Vor allem die zu anderen Großstädten Bayerns vergleichsweise niedrigen Preise wirken auf Zuwanderer attraktiv. Doch durch das knappe Wohnangebot sind auch diese Immobilienpreise im stetigen Wachstum. Einer Niederlassung in Würzburg steht dennoch nichts im Wege. Man sollte sich von Immobilien-Portalen nicht direkt abschrecken lassen. Durch langjährige Kooperationen und meinen Netzwerken zu unterschiedlichen Immobilien-Dienstleister finde ich eine Möglichkeit, dir den Traum vom Eigenheim in und um Würzburg zu erfüllen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Würzburg kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ilhan Colak

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