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Baufinanzierung in Wolfsburg

mit Baufin-Experte Eugen Gonak
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Baufin Experte Eugen Gonak

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Wolfsburg

Eugen Gonak
finaply, selbstständiger Partner
Wielandstr. 2, 30169 Hannover
Regionen
Wolfsburg - Gifhorn
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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
0,50 %
effektiver Zins
  • 250.000 € Darlehen

  • 2,0% Tilgung

  • 10 Jahre Zinsbindung

  • 519 Euro mtl. Rate

Sollzinsbindung Zins p.a. mtl. Rate
5 Jahre 0,46 % 510 Euro
10 Jahre 0,50 % 519 Euro
15 Jahre 0,67 % 554 Euro
20 Jahre 0,88 % 597 Euro
25 Jahre 1,04 % 629 Euro
30 Jahre 1,09 % 639 Euro
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Wolfsburg
Eugen Gonak
Wielandstr. 2, 30169 Hannover
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Wolfsburg - Gifhorn
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Immobilien- und Baufinanzierung in Wolfsburg

Wolfsburg zählt unter die kreisfreien Großstädte und liegt im Osten von Niedersachsen. Auf einer Fläche von 204 km² leben laut stand von 2019 rund 124.000 Einwohner. Im Jahr 1938 wurde Sie als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und zählt somit zu den wenigen Stadtgründungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Deshalb ist Wolfsburg sehr beliebt und interessant zum Wohnen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Wolfsburg und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Wolfsburg

Aufgrund der schönen Wohngegend und der zahlreichen Naturschutzgebiete, wie zum Beispiel „Barnbruch“ oder „Ilkerbruch“, ist die Stadt Wolfsburg sehr beliebt. Aktuell liegt der Immobilienpreis für 60 m² bei 2.724,90€ und für 100 m² bei 3.226,33€. Die Preise für eine Mietwohnung mit 60 m² lagen im Jahre 2020 bei 2.353,23€. Für 100 m² dagegen bei 3.084,74€.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Wolfsburg und Umgebung kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierungen finanzieren ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Wolfsburg, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Wolfsburg und Umgebung – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Besuchen Sie das Baufin-Experten Büro in Wielandstr. 2, 30169 Hannover oder rufen Sie einfach an. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immobwelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens. Über aktuellen Preislagen und zu erwartende Preisentwicklungen informieren zudem große Immobilienmakler wie bspw. Engel & Völkers.

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Das sagen unsere Kunden in Wolfsburg

Als gelernte Bankkauffrau sind meine Ansprüche sehr hoch und ich kann nur sagen, dass ich absolut beeindruckt bin. Herr Gonak tut alles, dass man als Kunde das Beste bekommt und immer zufrieden ist!!! Vielen lieben Dank für alles und ich vertraue Ihnen gerne meine Finanzen an!
Kiana R.
Gifhorn
Meine erste Baufinanzierung, mein erstes Haus. Ich wurde super beraten und jeder Schritt war klar, nachvollziehbar und gut kommuniziert. Trotz Corona und alles nur über große Distanz war der Service exzellent! Lieber Eugen, auch wenn es am Ende nicht mit uns geklappt hat - vielen Dank für deine große Mühe und stete Hilfsbereitschaft!
Robert
Wolfsburg
Herr Gonak hat eine sehr einfühlsame und sympathische Art. Im Gespräch merkt man, dass ihm sehr viel an seinen Kunden liegt und er großen Wert auf Betreuung legt. Er hat ein überdurchschnittliches Serviceangebot und mit seiner ganzheitlichen Beratung ist man rundum gut versorgt. Sehr empfehlenswert!
Juli
Hannover

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