Baufin-Experten

Baufinanzierung in Wiesbaden

mit Baufin-Experte Thomas Wiest
„Ein von A bis Z durchdachtes Finanzierungskonzept ist mindestens genauso wichtig wie ein niedriger Zins. Angeschlossen an das größte Bankennetzwerk Deutschlands, finden wir gemeinsam die für Sie passende Lösung."
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Baufinanzierung Wiesbaden | Thomas Wiest

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Wiesbaden

Thomas Wiest
SimpleCheck GmbH, selbstständiger Partner
Klingholzstraße 7, 65189 Wiesbaden
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Wiesbaden
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Finanzierungsbeispiel
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3,48 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.141,67 € monatliche Rate

Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,61 %
1.168,75 €
10 Jahre
3,48 %
1.141,67 €
15 Jahre
3,64 %
1.175,00 €
20 Jahre
3,80 %
1.208,33 €
25 Jahre
3,81 %
1.210,42 €
30 Jahre
4,04 %
1.258,33 €
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Wiesbaden
Thomas Wiest
Klingholzstraße 7, 65189 Wiesbaden
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Immobilien- und Baufinanzierung in Wiesbaden

Mit seinen 280.000 Einwohner gehört Wiesbaden mit Darmstadt, Frankfurt und Mainz zu den Kernstädten der Metropolregion des Rhein-Main-Gebietes. Die hessische Landeshauptstadt ist bekannt für sein Kurhaus, welches den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Kurstadt Wiesbaden bildet. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist Wiesbaden zudem eines der ältesten Kurbäder Europas.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Wiesbaden informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Wiesbaden

Der Wohnungsmarkt in Wiesbaden gilt als angespannt. Das bedeutet, dass die Wohnraumnachfrage größer ist als das Angebot. Die Folgen sind weiter steigende Mieten und Preise. Der gemittelte Kaufpreis für Häuser und Wohnungen in Wiesbaden beträgt aktuell etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter. Vermietet werden Häuser als auch Wohnungen in der Landeshauptstadt für durchschnittlich elf Euro pro Quadratmeter.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Wiesbaden kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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Das sagen unsere Kunden in Wiesbaden

Sehr kompetente und schnelle Abwicklung der Immobilienfinanzierung und das sogar in Corona-Zeiten per Onlineberatung. Mein Ansprechpartner Herr Wiest erstellte zügig Finanzierungsvorschläge, die auf meine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt waren. Besonders wurden die zukünftigen möglichen Entwicklungen aufgezeigt. Ich bin insgesamt sehr zufrieden mit der Leistung und habe mit wenig Zeitaufwand ein tolles Finanzierungskonzept mit Top-Konditionen erhalten.
Christian B.
Wiesbaden
Sehr freundliche und kompetente Beratung mit den Möglichkeiten die beste Finanzierungsmöglichkeit zu finden. Man unterstützte und begleitete uns durch den Prozess, ein eigenes Haus überhaupt finanzierbar zu machen. Danke und wir würden es wieder so machen.
Sebastian B.
Wiesbaden
Zu Beginn ging es um eine gewünschte Baufinanzierung. Beim Zusammenstellen der Unterlagen entdeckte Herr Wiest Verbesserungspotenzial bei einigen Verträgen. Besonders hervorzuheben war die Aufklärung zum Wohnriester und alle den damit zusammenhängenden Nachteilen, welcher mir zuvor von der Bank als gute Lösung verkauft wurde. Ich erhielt schließlich eine genau auf mich zugeschnittene Baufinanzierung und wir optimieren noch einen Teil meiner bestehenden Verträge.
Theresia M.
Taunusstein

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