Baufinanzierung in Unna

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Daniel Sauter

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Unna

„Eine Immobilien- und Baufinanzierung ist eine gewichtige Entscheidung. Der Zinssatz ist wichtig, das Konzept noch wichtiger und eine schnelle Umsetzung elementar.“

Daniel Sauter - Experte für Baufinanzierung

Daniel Sauter

essenta Finanzpartner GmbH & Co. KG, selbstständiger Partner

+49 231 58695911

sauter@essenta.de

Im Grevelnkamp 19c, 59192 Bergkamen

Experte für Baufinanzierung in:

Unna

Das sagen unsere Kunden in Unna

Henrik S.
Werne
Immer erreichbar, schnell und zuverlässig, 2 Tage dann stand die Finanzierung. Top!
Oxana L.
Düsseldorf
Ich arbeite nun schon seit einigen Jahren mit Daniel Sauter von der Essenta zusammen. Er berät mich mittlerweile nicht nur privat sondern auch geschäftlich. Er ist mein erster Ansprechpartner für jegliche Finanz- und Versicherungsfragen und ist immer transparent, fair und ehrlich, immer erreichbar und bemüht aber nicht aufdringlich. Ohne Bedenken habe ich ihn bereits sowohl jungen Unternehmern und auch erfahrenen Kunden empfohlen, da er einfach immer die richtige, individuelle Lösung für mich hatte. Auch meinen Kunden konnte er hervorragend helfen. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!
Familie Schlachta
Bergkamen
Herr Daniel Sauter ist immer ansprechbar und hilft kompetent in wenigen Minuten, Stunden, erklärt jedes Detail. Jederzeit auf unsere Wünsche eingegangen. Top Beratung, schnelle Reaktionen. Zuverlässig, gut zu erreichen, freundlich und eine unbedingte Empfehlung

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

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Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

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Finanzierungsbeispiel

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2,98 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.037,50 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

2,84 %

1.008,33 €

10 Jahre

2,98 %

1.037,50 €

15 Jahre

3,06 %

1.054,17 €

20 Jahre

3,38 %

1.120,83 €

25 Jahre

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1.177,08 €

30 Jahre

3,71 %

1.189,48 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Unna

Die Stadt Unna ist mit ihren etwa 58.000 Einwohnern hinter Lünen (ca. 86.000 Einwohner) die zweitgrößte Stadt des gleichnamigen Landkreises im östlichen Ruhrgebiet. Nach Dortmund sind es nur „pendlerfreundliche“ 15 Kilometer. Unna bietet eine große Vielfalt an Wohnmöglichkeiten mit klassischen Ein, Zwei- oder überwiegend kleineren Mehrfamilienhäusern sowie der Wahl einer innerstädtischen oder eher dörflich geprägten Stadtrandlage. Eine Besonderheit von Unna sind die charmanten Zechensiedlungen mit ihren typischen Bergarbeiterhäusern.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Unna informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Unna

Unna ist lebenswert und bietet eine starke Infrastruktur mit Hochschul-Campus, einem insgesamt breiten Bildungsangebot, zwei Krankenhäusern, Kurpark und Bornekamp als zentralen Parkanlagen und zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten für Familien bzw. für Groß und Klein. Die günstige Lage und Verkehrsanbindung mit Zug, Autobahn und Flughafennähe macht Unna zu einem beliebten und aufstrebenden Standort für Logistik-Unternehmen. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen liegen in Unna bei ca. 1.850 Euro pro Quadratmeter.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Unna kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Daniel Sauter

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