Baufinanzierung in Ulm

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mit Baufin-Experte Manfred Schönle

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Manfred Schönle

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Ulm

„Das perfekte Zuhause – mit unserer Immobilienfinanzierung können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Sicher, flexibel und einfach.“

Manfred Schönle - Experte für Baufinanzierung

Manfred Schönle

Schönle Versicherungsmakler e.K., selbstständiger Partner

+49 7374 4569944

finanzierung@schoenle-makler.de

In den Thaläckern 13, 88524 Uttenweiler-Offingen

Experte für Baufinanzierung in:

Ulm - Blaubeuren - Laupheim - Ochsenhausen - Bad Schussenried - Bad Saulgau - Sigmaringen - Balingen

Das sagen unsere Kunden in Ulm

Kerstin Hubert
Ich habe mich von vielen Finanzierungsberatern beraten lassen, aber keiner erbrachte das gewünschte Ergebnis. Dann traf ich auf Herrn Schönle, der mir mit seiner kompetenten Beratung das passende Baufinanzierungsangebot erstellte. Vielen Dank!
Lina Volkers
Kompetenter Ansprechpartner und sehr sympathisch. Meine Baufinanzierung hab ich hier mit vollster Zufriedenheit abgeschlossen. Würd ich immer wieder tun! Danke.
Familie Weider
Tolle Beratung. Durch Herrn Schönle haben wir viel Zeit und Arbeit bei der Suche nach der passenden Baufinanzierung gespart. Kann ich zu 100% weiterempfehlen.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Ulm

Die mittelalterliche Stadt Ulm liegt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Dabei überzeugt Ulm nicht nur mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, sondern auch mit ihrem dynamischen Wachstum zu einem immer wichtiger werdenden Wirtschaftsstandort. Denn zahlreiche Unternehmen haben hier ihre Niederlassung.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Ulm und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Ulm

Die rund 126.000 Einwohner-Stadt Ulm wird zu einem immer attraktiveren Wohnort. Die Bevölkerungszahl wächst jährlich an und somit auch die Nachfrage an Wohnraum. Durch die zunehmende Nachfrage und das verhältnismäßig geringe Angebot steigen auch die Immobilienpreise. Der durchschnittliche Kaufpreis in Ulm liegt bei ca. 4.298,57 Euro pro Quadratmeter und ist dementsprechend vergleichsweise hoch.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Ulm und Umgebung kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Manfred Schönle

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