Baufinanzierung in Soest

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Niklas Lange

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„Die Immobilienfinanzierung ist eine der wichtigsten Entscheidungen des gesamten Lebens und der Entscheidungsprozess zum Kauf einer Immobilie eine sehr spannende Phase – und diese verdient eine Finanzierung, welche bestmöglich zu Ihnen und Ihren Wünschen passt.“

Niklas Lange - Experte für Baufinanzierung

Niklas Lange

mitNORM GmbH, selbstständiger Partner

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Brandschachtstr. 2, 44149 Dortmund

Experte für Baufinanzierung in:

Soest - Lippstadt

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Finanzierungsbeispiel

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2,98 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.037,50 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

2,84 %

1.008,33 €

10 Jahre

2,98 %

1.037,50 €

15 Jahre

3,06 %

1.054,17 €

20 Jahre

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25 Jahre

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1.177,08 €

30 Jahre

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1.189,48 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Soest

Soest liegt im Regierungsbezirk Arnsberg und hat knapp 48.000 Einwohner. Gelegen ist es zwischen dem Sauerland im Süden und dem Münsterland nördlich. Mit der Allerheiligen Kirmes als größte Innenstadt Kirmes Europas genießt Soest einen Eintrag im Guinness-Buch der Rekorde. Lippstadt gehört mit rund 68.000 Einwohnern dem Kreis Soest an. Dortmund, Bielefeld und Paderborn sind umliegende Großstädte und namensgebend ist der anliegende Fluss Lippe. Lippstadt hat etwa 750 km Wasserläufe, über die viele Brücken führen. Daher wird die Stadt auch Venedig Westfalens genannt.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Soest, Lippstadt informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Soest

Die edelsten Adressen findet man in der schönen Soester Altstadt. Für Einfamilien- und Doppelhäuser älter als drei Jahre mit normaler Ausstattung liegt der Preis in Soest aktuell im Schnitt bei 1.810€ pro qm und ist damit in den letzten zwölf Monaten um 2,4% gestiegen. Neubaupreis haben um 3,6% zugelegt, wodurch der Quadratmeter nun durchschnittlich für 1.871€ angeboten wird. Im Vergleich dazu werden Eigentumswohnungen für 1.398€/qm und Neubauwohnungen für 2.755€ angeboten, was mit einer 7,6%-igen Steigerung zum letzten Jahr verbunden ist. Zu Lippstadt: Mit der nahen Natur rund und die Lippe und den Lippeauen, ebenso aber auch den attraktiven Läden in der Innenstadt, dem Theater und vor allem im Sommer den Alberssee bietet Lippstadt eine sehr attraktive Umgebung, in der man gerne wohnt. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Lippstadt liegt bei 2.715,31€/m²

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Soest, Lippstadt kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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