Baufinanzierung in Schwäbisch Gmünd

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mit Baufin-Experte Timo Zeiner

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Baufinanzierung > Standorte> Schwäbisch Gmünd

Timo Zeiner

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Schwäbisch Gmünd

„Wie auch Ihr Haus sollte Ihre Baufinanzierung ein solides Fundament haben. Durch unsere Anbindung an mehrere hundert Banken, Sparkassen, Bausparkassen und öffentliche Förderbanken schnüren wir für Sie das passende Finanzierungspaket."

Timo Zeiner - Experte für Baufinanzierung

Timo Zeiner

Zeiner & Schönherr Finanzmanagement, selbstständiger Partner

+4915141496727

timo.zeiner@fgpartner.de

Wilhelm-Maybach-Str. 2, 73479 Ellwangen (Jagst)

Experte für Baufinanzierung in:

Schwäbisch Gmünd - Region Ostwürttemberg

Das sagen unsere Kunden in Ellwangen

Christoph M
Ellwangen
"Durch die Baufinanzierungsberatung von Timo Zeiner von Zeiner & Schönherr Finanzmanagement werden wir über die Laufzeit unserer Finanzierung mehrere tausend Euro sparen. Durch die Unabhängigkeit von ihm haben wir über eine Bank finanziert, zu der wir so nie gekommen wären"
Jessica S.
Aalen
"Von unserer Hausbank haben wir ein Angebot für eine Finanzierung bekommen und wollten einfach nochmal vergleichen, so sind wir auf Timo gestoßen. Unsere Gespräche waren immer offen und vertrauensvoll, man hat gemerkt, dass Timo unsere Vorstellungen und Wünsche umsetzten möchte und das Beste für uns rausholen will"
Maria W.
Aalen
"Freunde von uns haben uns Timo für unsere privaten Versicherungen empfohlen. Da wir uns bei diesen Themen schon super aufgehoben gefühlt haben, war es klar, als das Thema Wohnungskauf aufkam, wir wieder zu Timo gehen."

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

2,98 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.037,50 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

2,84 %

1.008,33 €

10 Jahre

2,98 %

1.037,50 €

15 Jahre

3,06 %

1.054,17 €

20 Jahre

3,38 %

1.120,83 €

25 Jahre

3,65 %

1.177,08 €

30 Jahre

3,71 %

1.189,48 €

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Immobilien- und Baufinanzierung von Schwäbisch Gmünd

Rund 50 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen, befindet sich Schwäbisch Gmünd in der Randzone der Metropolregion. Pendler*innen erreichen die Landeshauptstadt in 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Der Name der Stadt „Gmünd“ leitet sich vom Zusammenfluss („Gemünde“) vieler Bäche mit der Rems ab, die das Stadtbild prägen und ein fast mediterranes Flair in der Innenstadt „erzeugen“. Durch Eingemeindungen leben heute rund 61.000 Einwohner*innen in Schwäbisch Gmünd.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Schwäbisch Gmünd, Region Ostwürttemberg informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Schwäbisch Gmünd

Schwäbisch Gmünd hat viel zu bieten: Neben einer bedeutenden Kulturgeschichte gehören dazu ein hohes Maß an Lebensqualität und ein überdurchschnittliches Innovationspotenzial. Die Branchenschwerpunkte liegen bei Gesundheit, Automotive sowie Design. Große Automobilzulieferer, aber auch viele moderne Mittelständler sowie Ingenieur- und Planungsbüros arbeiten für die Automobilbranche, während die rund 150 Designbüros, Werbe- und Multimediaagenturen, Architekten und zahlreiche weitere Kreativschaffende in puncto Design Maßstäbe setzen. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen liegen hier bei ca. 3.000 bis 3.200 Euro pro Quadratmeter.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Schwäbisch Gmünd, Region Ostwürttemberg kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Timo Zeiner

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